Prix immobilier à Cholonge

2 589 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cholonge (38220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

277 000 €

Premier quartile

236 000 €

Dernier quartile

335 000 €

Sur tout l’historique

1 086 €/m²

Habitants

339

Répartition des prix sur 11 ventes à Cholonge

10 k€médiane 277 k€499 k€

Où se sont faites les ventes à Cholonge

Par type de bien

Maisons277 000 € · 3

Dernières ventes à Cholonge

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
335 000 €	3 454 €/m²	Maison · 97 m² · 5 p.	Touchettes	19 juin 2025
236 000 €	814 €/m²	Maison · 290 m² · 5 p.	864 Route de la Bergogne	25 avril 2025
277 000 €	2 589 €/m²	Maison · 107 m² · 7 p.	12 Impasse des Noisetiers	4 avril 2025
35 000 €	500 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	41 Chemin de la Fontaine	16 septembre 2024
38 000 €	469 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	164 Chem Sainte Madeleine	6 novembre 2023
40 000 €	385 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	85 Chem du Grand Serre	30 mars 2023
63 000 €	1 086 €/m²	Appartement · 58 m² · 2 p.	2196 Route de Laffrey	6 mars 2023
52 000 €	1 857 €/m²	Appartement · 28 m² · 2 p.	2196 Route de Laffrey	26 août 2022
10 000 €	357 €/m²	Appartement · 28 m² · 1 p.	2196 Route de Laffrey	21 juillet 2022
499 030 €	5 253 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	42 Rue de la Chapelle	31 mai 2022
62 000 €	2 480 €/m²	Appartement · 25 m² · 2 p.	2196 Route de Laffrey	3 décembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,89 €/m²

de 8,5 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

12,55 €/m²

de 10 à 15,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,73 €/m²

de 6,3 à 9,5 €

Maison

10,53 €/m²

de 8,1 à 13,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cholonge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Cholonge →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Cholonge, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 39,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cholonge ?

Le prix médian au m² à Cholonge s’établit à 2 589 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 236 000 € et 335 000 € au total.

Combien coûte une maison à Cholonge ?

Le prix médian pour une maison à Cholonge est de 277 000 €, soit 2 589 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 335 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Cholonge.