Prix immobilier à Plateau-des-Petites-Roches
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plateau-des-Petites-Roches (38660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
352 145 €
Sur tout l’historique
3 023 €/m²
Habitants
2 433
Où se sont faites les ventes à Plateau-des-Petites-Roches
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 22 Chemin des Gandains | 15 décembre 2025 |
| 214 000 € | 3 891 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 71 Route des Trois Villages (hilai) | 31 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Impasse de la Combe Moliere | 10 octobre 2025 |
| 418 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Chem des Gandains | 1 octobre 2025 |
| 61 605 € | 2 678 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5208 Saussa et Granet | 17 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Margain | 1 août 2025 |
| 161 660 € | 5 052 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 18 Chemin de Poutrelan | 29 juillet 2025 |
| 139 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 113 Route des Trois Villages (hilai) | 4 juillet 2025 |
| 352 145 € | 5 031 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5123 Chemin de la Reina | 18 juin 2025 |
| 180 505 € | 2 256 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Chem des Gandains | 13 mai 2025 |
| 418 910 € | 4 028 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 112 Route du Col de Marcieu | 12 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 132 Route des Meunieres | 29 avril 2025 |
| 504 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Prayer | 7 avril 2025 |
| 126 000 € | 5 478 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5208 Saussa et Granet | 18 février 2025 |
| 98 410 € | 4 921 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | Le Tournoud | 13 février 2025 |
| 327 860 € | 3 451 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Route des Trois Villages (hilai) | 31 décembre 2024 |
| 97 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 87 Route des Trois Villages (hilai) | 24 décembre 2024 |
| 111 000 € | 1 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 85 Route des Trois Villages (hilai) | 20 décembre 2024 |
| 378 410 € | 3 027 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 14 Chemin du Chadeau | 14 novembre 2024 |
| 381 000 € | 3 342 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 48 Route des Trois Villages (hilai) | 25 octobre 2024 |
| 149 000 € | 3 634 €/m² | Local commercial · 41 m² | 9999 Route des Trois Villages (hilai) | 24 septembre 2024 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 419 Route du Col de Marcieu | 13 septembre 2024 |
| 518 000 € | 3 408 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 161 Route des Trois Villages (hilai) | 2 août 2024 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Combet | 25 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 16 Chem des Grenettes | 15 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 33 Chem des Gandains | 15 juillet 2024 |
| 370 900 € | 2 920 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 34 Route des Trois Villages (hilai) | 11 juillet 2024 |
| 435 750 € | 5 067 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Route des Trois Villages (hilai) | 5 juillet 2024 |
| 162 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 52 Chemin du Bruyant | 24 juin 2024 |
| 270 910 € | 2 882 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Tournoud | 29 avril 2024 |
| 99 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 85 Route des Trois Villages (hilai) | 18 avril 2024 |
| 154 560 € | 3 360 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 5220 Saint Michel | 16 avril 2024 |
| 207 820 € | 2 534 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 5220 Saint Michel | 16 avril 2024 |
| 53 540 € | 2 231 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 14 Chem du Funiculaire | 10 avril 2024 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Pelloux St-Bernard | 29 mars 2024 |
| 124 940 € | 3 471 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 9999 Route des Trois Villages (hilai) | 19 mars 2024 |
| 396 730 € | 3 890 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 368 Route du Col de Marcieu | 13 mars 2024 |
| 655 000 € | 4 613 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5330 Chem du Haut Granet | 13 février 2024 |
| 116 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 85 Route des Trois Villages (hilai) | 5 février 2024 |
| 221 600 € | 5 832 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 26 Route des Trois Villages (hilai) | 23 janvier 2024 |
| 112 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 85 Route des Trois Villages (hilai) | 28 décembre 2023 |
| 169 990 € | 2 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Chem du Funiculaire | 1 décembre 2023 |
| 286 000 € | 3 575 €/m² | Local commercial · 80 m² | 14 Chem du Funiculaire | 17 novembre 2023 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Mollard et Grand Journa | 31 octobre 2023 |
| 490 700 € | 3 048 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 8 Chem de la Vieille Ecole | 27 octobre 2023 |
| 652 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 72 Chem des Eveques | 29 septembre 2023 |
| 323 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 182 Rue Pierre Rolland | 20 septembre 2023 |
| 572 500 € | 4 580 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Chem du Vieux Frene | 5 septembre 2023 |
| 468 150 € | 4 682 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Gaudes | 24 août 2023 |
| 470 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5076 Route des Trois Villages (pancr) | 8 août 2023 |
| 420 250 € | 2 335 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 5024 Chem de Saint Pierre | 24 juillet 2023 |
| 330 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5084 Route des Trois Villages (pancr) | 13 juillet 2023 |
| 497 400 € | 4 145 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 125 Rue du Pelloux d’En Haut | 11 juillet 2023 |
| 354 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 116 Chemin de l’Alpette | 31 mai 2023 |
| 380 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Chem de Prebois | 10 mai 2023 |
| 367 700 € | 2 765 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Chem du Pal de Fer | 28 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | La Diat | 31 mars 2023 |
| 473 714 € | 4 785 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Diat | 21 février 2023 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 147 Route des Trois Villages (hilai) | 30 décembre 2022 |
| 269 000 € | 4 981 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Impasse du Cre du Loup | 14 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
13,07 €/m²
de 9,7 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plateau-des-Petites-Roches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plateau-des-Petites-Roches →
Rue par rue à Plateau-des-Petites-Roches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plateau-des-Petites-Roches ?
Le prix médian au m² à Plateau-des-Petites-Roches s’établit à 3 718 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 352 145 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plateau-des-Petites-Roches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plateau-des-Petites-Roches a augmenté de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plateau-des-Petites-Roches ?
Le prix médian pour une maison à Plateau-des-Petites-Roches est de 270 000 €, soit 3 718 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 660 € et 352 145 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Plateau-des-Petites-Roches.