Prix immobilier à La Guerche
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Guerche (37350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
88 400 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
174
Où se sont faites les ventes à La Guerche
Par type de bien
Dernières ventes à La Guerche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Les Thibaux | 30 décembre 2025 |
| 88 400 € | 749 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Chatiere | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Route du Moulin | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 870 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau | 8 juillet 2025 |
| 82 000 € | 509 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mai 2024 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Route des Loges | 27 février 2024 |
| 42 500 € | 250 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 11 Route des Loges | 23 février 2024 |
| 37 500 € | 682 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Le Grand Moulin | 15 décembre 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Grand Moulin | 23 octobre 2023 |
| 64 000 € | 853 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue des Douves | 11 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Grandes Bardonnieres | 25 juillet 2023 |
| 75 000 € | 357 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 13 Route du Maupas | 24 mai 2023 |
| 149 100 € | 932 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue des Granges | 15 mai 2023 |
| 20 000 € | 220 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 mars 2023 |
| 98 400 € | 1 613 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 12 Rue des Innocents | 1 février 2023 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue des Innocents | 20 décembre 2022 |
| 125 000 € | 446 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 11 Route du Maupas | 13 décembre 2022 |
| 150 000 € | 746 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 7 Route du Maupas | 27 octobre 2022 |
| 142 000 € | 888 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue des Granges | 30 juillet 2022 |
| 99 000 € | 550 €/m² | Maison · 180 m² · 10 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 avril 2022 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 19 Rue du Chateau | 22 février 2022 |
| 137 000 € | 846 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Route du Moulin | 18 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Rue de la Fontaine | 29 septembre 2021 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 septembre 2021 |
| 23 000 € | 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Bourg | 14 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 août 2021 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 août 2021 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 13 Rue du Chateau | 9 août 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue de la Fontaine | 2 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue des Granges | 2 juin 2021 |
| 116 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue du Four Banal | 5 mai 2021 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue des Remparts | 22 avril 2021 |
| 54 000 € | 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Route des Loges | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,27 €/m²
de 5 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Guerche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Guerche →
Rue par rue à La Guerche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guerche ?
Le prix médian au m² à La Guerche s’établit à 725 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 400 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Guerche ?
Le prix médian pour une maison à La Guerche est de 100 000 €, soit 725 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 400 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour La Guerche.