Prix immobilier à Avrillé-les-Ponceaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avrillé-les-Ponceaux (37340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 600 €
Premier quartile
47 218 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
479
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 218 € | 472 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 36 La Girauderie | 10 septembre 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Etang Pineau | 14 août 2025 |
| 61 600 € | 350 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 11 Verthonay | 28 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 36 Route de St Symphorien les Ponce | 14 novembre 2024 |
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Miennerie | 25 octobre 2024 |
| 148 958 € | 1 307 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Bergeonneries | 23 août 2024 |
| 132 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 19 Rue des Douves | 1 août 2024 |
| 459 000 € | 11 475 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Martinerie | 1 août 2024 |
| 168 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Chem des Vignes | 19 juillet 2024 |
| 125 000 € | 573 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | La Genotterie | 1 mars 2024 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 126 m² | 35 La Girauderie | 21 février 2024 |
| 220 000 € | 880 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | La Petite Piotterie | 7 octobre 2023 |
| 204 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 42 Route de St Symphorien les Ponce | 3 octobre 2023 |
| 211 000 € | 865 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 6 La Forge | 4 août 2023 |
| 56 500 € | 657 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 46 Route de St Symphorien les Ponce | 25 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Maison Neuve | 26 mai 2023 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 26 Route de Cremille | 2 mai 2023 |
| 195 000 € | 863 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 15 Verthonay | 14 novembre 2022 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 2 Route de Baume | 24 août 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Tremblaye | 1 août 2022 |
| 249 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | La Forge | 24 juin 2022 |
| 235 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | Saint Symphorien des Ponce | 7 juin 2022 |
| 158 000 € | 913 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | La Genotterie | 3 juin 2022 |
| 208 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 28 Verthonay | 7 avril 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 36 La Girauderie | 8 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Local commercial · 100 m² | Le Pissot | 10 février 2022 |
| 84 000 € | 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Douves | 24 janvier 2022 |
| 171 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Chem des Vignes | 3 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 7 Route de Langeais | 24 novembre 2021 |
| 42 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 1 Rue des Douves | 19 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Carroi | 12 novembre 2021 |
| 42 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Genotterie | 4 novembre 2021 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue des Tilleuls | 19 octobre 2021 |
| 147 000 € | 845 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 36 Rue des Douves | 8 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 17 Route de Cremille | 27 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Saint Symphorien des Ponce | 9 juillet 2021 |
| 221 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | Saint Symphorien des Ponce | 28 juin 2021 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 avril 2021 |
| 47 000 € | 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 46 Route de St Symphorien les Ponce | 9 avril 2021 |
| 110 400 € | 2 208 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 mars 2021 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 L'ombriais | 8 mars 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Les Esnauderies | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avrillé-les-Ponceaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avrillé-les-Ponceaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 60,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avrillé-les-Ponceaux ?
Le prix médian au m² à Avrillé-les-Ponceaux s’établit à 472 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 218 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Avrillé-les-Ponceaux ?
Le prix médian pour une maison à Avrillé-les-Ponceaux est de 61 600 €, soit 472 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 218 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Avrillé-les-Ponceaux.