Prix immobilier à Tendu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tendu (36200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
32 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
650
Où se sont faites les ventes à Tendu
Par type de bien
Dernières ventes à Tendu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 décembre 2025 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Route de Paris | 3 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue de la Plaine | 14 mai 2025 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 14 Rue des Rosiers | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Le Cerisier | 21 décembre 2024 |
| 129 000 € | 725 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Les Grands Champs | 18 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gueritonne | 6 décembre 2024 |
| 91 300 € | 1 201 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Les Grands Champs | 22 octobre 2024 |
| 98 500 € | 1 159 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Route de Velles | 5 octobre 2024 |
| 144 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Les Grandes Maisons Neuves | 26 septembre 2024 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5130 Gare de Lothiers | 5 juillet 2024 |
| 195 900 € | 1 020 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 23 Route de Paris | 19 avril 2024 |
| 108 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 27 Rue des Rosiers | 26 janvier 2024 |
| 64 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5109 Rue des Pensees | 27 octobre 2023 |
| 163 900 € | 497 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 24 Les Crepins | 17 octobre 2023 |
| 40 000 € | 247 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5209 La Traire | 8 août 2023 |
| 221 740 € | 1 818 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Communaux | 28 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Le Moulin a Foulon | 30 mars 2023 |
| 95 000 € | 485 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Planchette | 17 janvier 2023 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5194 Les Charruais | 30 décembre 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5096 Saint-Vincent | 24 août 2022 |
| 65 668 € | 243 €/m² | Maison · 270 m² · 12 p. | 5147 La Renaudiniere | 19 juillet 2022 |
| 148 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 41 Le Cerisier | 29 avril 2022 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 24 Le Cerisier | 27 avril 2022 |
| 75 500 € | 1 987 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 9 Route de Limoges | 9 mars 2022 |
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue des Rosiers | 4 mars 2022 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 15 Lotissement les Communaux | 24 février 2022 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 décembre 2021 |
| 106 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 décembre 2021 |
| 116 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 10 Place Saint Etienne | 27 novembre 2021 |
| 80 500 € | 245 €/m² | Maison · 328 m² · 2 p. | 5113 La Loge a Tourin | 5 novembre 2021 |
| 220 000 € | 116 €/m² | Maison · 1890 m² · 12 p. | 5147 La Renaudiniere | 19 octobre 2021 |
| 8 500 € | 258 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Moulin a Foulon | 25 septembre 2021 |
| 137 000 € | 770 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Route de Velles | 21 août 2021 |
| 136 600 € | 843 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 33 Le Cerisier | 2 août 2021 |
| 187 000 € | 754 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 44 Les Grandes Maisons Neuves | 8 juillet 2021 |
| 146 300 € | 1 701 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Route de Velles | 30 juin 2021 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Route de Limoges | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,28 €/m²
de 5,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tendu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tendu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tendu ?
Le prix médian au m² à Tendu s’établit à 641 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 32 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tendu ?
Le prix médian pour une maison à Tendu est de 40 000 €, soit 641 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Tendu.