Prix immobilier à Montipouret
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montipouret (36230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
115 800 €
Sur tout l’historique
862 €/m²
Habitants
616
Où se sont faites les ventes à Montipouret
Par type de bien
Dernières ventes à Montipouret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue du Champ de Foire | 14 novembre 2025 |
| 213 044 € | 1 732 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5276 Rue de la Vallee Noire | 25 août 2025 |
| 71 000 € | 947 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Bussiere | 27 juin 2025 |
| 86 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Landes | 20 juin 2025 |
| 42 500 € | 193 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | La Corne | 16 mai 2025 |
| 115 800 € | 651 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9106 Corlay | 28 février 2025 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Rue de la Vallee Noire | 6 décembre 2024 |
| 50 000 € | 325 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 20 Rue de la Republique | 4 décembre 2024 |
| 190 000 € | 594 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Les Coudres | 16 octobre 2024 |
| 180 000 € | 316 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 327 Le Monteil | 24 septembre 2024 |
| 99 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 75 Les Landes | 26 août 2024 |
| 106 800 € | 980 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | La Pouge | 13 août 2024 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 356 Les Fonteneuilles | 12 avril 2024 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 342 Les Fonteneuilles | 27 janvier 2024 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Corne | 1 décembre 2023 |
| 35 000 € | 357 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Preaux | 21 juillet 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Preaux | 21 juillet 2023 |
| 154 206 € | 946 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | Le Chuillet | 30 juin 2023 |
| 38 210 € | 1 092 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Chassignieres | 23 juin 2023 |
| 18 000 € | 353 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Corlay d’En Bas | 17 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Chuillet | 16 juin 2023 |
| 43 000 € | 782 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue de la Vallee Noire | 2 décembre 2022 |
| 92 000 € | 793 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue de la Republique | 30 novembre 2022 |
| 82 100 € | 1 140 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Fredefont | 26 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 363 Les Courtillets | 30 septembre 2022 |
| 198 000 € | 943 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | Corlay d’En Haut | 7 septembre 2022 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 303 Les Courtillets | 23 août 2022 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 249 Les Latees | 13 juillet 2022 |
| 161 000 € | 732 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5173 Les Preaux | 25 juin 2022 |
| 18 000 € | 295 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 247 La Brande | 10 juin 2022 |
| 186 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Chassignieres | 21 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 208 Les Petoux | 22 avril 2022 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Montet | 21 avril 2022 |
| 56 000 € | 862 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 141 Les Courtillets | 12 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 81 Les Gayats | 29 décembre 2021 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 125 Les Courtillets | 29 novembre 2021 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 19 Les Grenouilleres | 20 novembre 2021 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Bussiere | 24 septembre 2021 |
| 382 650 € | 1 063 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | La Brande | 26 août 2021 |
| 132 000 € | 629 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 323 Le Monteil | 20 août 2021 |
| 15 500 € | 282 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Landes | 3 août 2021 |
| 34 000 € | 172 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 328 Les Vignes de Chassigniere | 7 juillet 2021 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Montet | 1 juillet 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 74 La Besace | 22 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Corlay d’En Haut | 18 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Chassignieres | 16 juin 2021 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | 258 Les Bruyeres | 21 mai 2021 |
| 139 000 € | 914 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 avril 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 211 Veignier | 20 février 2021 |
| 15 000 € | 319 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 68 Bussiere | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,08 €/m²
de 4,9 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montipouret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montipouret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montipouret ?
Le prix médian au m² à Montipouret s’établit à 947 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 115 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montipouret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montipouret a augmenté de 59,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montipouret ?
Le prix médian pour une maison à Montipouret est de 86 000 €, soit 947 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 115 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Montipouret.