Prix immobilier à Cuzion
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuzion (36190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
734 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Cuzion
Par type de bien
Dernières ventes à Cuzion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de la Plage | 25 novembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Pradeaux | 29 octobre 2025 |
| 75 000 € | 234 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Pre de la Maison | 9 mai 2025 |
| 191 671 € | 1 020 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | Cuzion le Vieux | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Jarrige | 28 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 28 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Jarrige | 21 octobre 2024 |
| 147 000 € | 803 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 1 Route de la Fonit | 1 octobre 2024 |
| 94 500 € | 543 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5469 Les Gouttes | 27 septembre 2024 |
| 288 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 13 Rue de la Plage | 26 septembre 2024 |
| 137 615 € | 1 092 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 7 Rue des Quartiers | 28 août 2024 |
| 65 000 € | 295 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Les Nermons | 14 août 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Bonnu | 1 août 2024 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Route des Couvieilles | 23 juillet 2024 |
| 117 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 28 Rue du Champ de la Grange | 19 juin 2024 |
| 44 000 € | 543 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 20 Rue des Ecoles | 12 juin 2024 |
| 125 000 € | 456 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5219 Rue du Pre Bretory | 27 avril 2024 |
| 283 019 € | 690 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 27 Lotissement le Chataignier | 12 avril 2024 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Les Cherons | 25 mars 2024 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | La Croix de l’Homme | 7 mars 2024 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Allée du Pre de la Maison | 9 février 2024 |
| 15 000 € | 366 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 10 Route des Couvieilles | 7 février 2024 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de L'eglise | 6 novembre 2023 |
| 19 000 € | 404 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Poste | 3 novembre 2023 |
| 135 000 € | 649 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 4 Route du Bureau de Tabac | 26 octobre 2023 |
| 60 800 € | 921 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Allée du Pre de la Maison | 12 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 9 Rue du Chateau de Chateaubrun | 11 septembre 2023 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 4 Rue du Portail | 30 août 2023 |
| 34 310 € | 562 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Cerisier | 19 mai 2023 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 124 650 € | 1 539 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Barriere | 24 mars 2023 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 15 Chem du Petit Curu | 27 janvier 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Champs de Dessus le Carroi | 20 janvier 2023 |
| 958 000 € | 3 802 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 40 Rue du Chateau | 7 janvier 2023 |
| 64 653 € | 761 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Jarrige | 4 novembre 2022 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 16 Rue du Champ de la Grange | 13 septembre 2022 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Pre Bretory | 5 août 2022 |
| 89 000 € | 695 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 16 Route de L'etang | 4 août 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Route de la Creuse | 3 août 2022 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 juillet 2022 |
| 110 300 € | 1 471 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue des Quartiers | 13 juillet 2022 |
| 147 000 € | 441 €/m² | Maison · 333 m² · 6 p. | 6 Place de la Peureyre | 28 juin 2022 |
| 98 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Peureyre | 15 juin 2022 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 14 Rue Griotte | 21 mai 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Jarrige | 23 avril 2022 |
| 10 000 € | 294 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 17 Rue de la Grange de Mai | 7 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Bute | 18 mars 2022 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 3 Place de la Peureyre | 16 mars 2022 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | Les Couvieilles | 21 février 2022 |
| 15 000 € | 263 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Impasse de la Poste | 11 février 2022 |
| 63 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 400 m² | 14 Route de L'etang | 4 février 2022 |
| 81 818 € | 870 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise | 23 décembre 2021 |
| 23 500 € | 500 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 12 Route du Lac - les Cherons - | 18 novembre 2021 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 4 Impasse du Morat | 29 octobre 2021 |
| 31 350 € | 330 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 octobre 2021 |
| 137 300 € | 1 090 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 7 Rue des Quartiers | 28 septembre 2021 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Champ de l’Etang | 11 août 2021 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 1 Le Bruli | 5 août 2021 |
| 101 382 € | 1 014 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 14 Rue Griotte | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
6,08 €/m²
de 4,9 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuzion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuzion →
Rue par rue à Cuzion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuzion ?
Le prix médian au m² à Cuzion s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuzion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuzion a augmenté de 47 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuzion ?
Le prix médian pour une maison à Cuzion est de 160 000 €, soit 1 020 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Cuzion.