Prix immobilier à Lourdoueix-Saint-Michel
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lourdoueix-Saint-Michel (36140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 600 €
Premier quartile
49 107 €
Dernier quartile
74 450 €
Sur tout l’historique
538 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Lourdoueix-Saint-Michel
Par type de bien
Dernières ventes à Lourdoueix-Saint-Michel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 600 € | 348 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Route du Lavoir | 29 décembre 2025 |
| 58 296 € | 988 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7 Le Moulin Saulnier | 23 décembre 2025 |
| 30 702 € | 366 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 La Palancherie | 25 novembre 2025 |
| 150 100 € | 1 706 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Les Gouttes | 4 septembre 2025 |
| 50 000 € | 318 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Le Bourg | 3 septembre 2025 |
| 60 003 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 La Davidiere | 12 août 2025 |
| 49 107 € | 279 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 26 Mortegoutte | 30 juillet 2025 |
| 26 880 € | 170 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 10 Route D'orsennes | 9 juillet 2025 |
| 74 450 € | 1 049 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 La Minade | 6 juin 2025 |
| 94 500 € | 788 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Palancherie | 28 janvier 2025 |
| 15 000 € | 385 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Les Breuils | 14 août 2024 |
| 61 050 € | 1 246 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 6 Reville | 5 août 2024 |
| 30 000 € | 252 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 L Ouche | 24 juin 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Plaix Joliet | 3 mai 2024 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Le Grand Plaix | 17 février 2024 |
| 58 200 € | 856 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Le Cerisier | 12 octobre 2023 |
| 77 000 € | 602 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Route du College | 6 octobre 2023 |
| 23 605 € | 311 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 6 Place de L'eglise | 5 octobre 2023 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Champ du Meslier | 5 octobre 2023 |
| 26 087 € | 137 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5 Route du Lavoir | 5 octobre 2023 |
| 43 200 € | 608 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 La Minade | 25 août 2023 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de Moscou | 28 juillet 2023 |
| 30 702 € | 384 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Route du College | 11 juillet 2023 |
| 22 000 € | 468 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 15 Route du College | 25 mai 2023 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Le Grand Plaix | 11 mars 2023 |
| 50 500 € | 623 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 15 La Davidiere | 12 octobre 2022 |
| 134 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Les Gouttes | 10 octobre 2022 |
| 59 505 € | 992 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Les Chaumes | 23 août 2022 |
| 27 000 € | 403 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Mortegoutte | 12 août 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue de Moscou | 15 juillet 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 482 000 € | 831 €/m² | Maison · 580 m² · 11 p. | Grammont | 28 mars 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Petit Plaix | 13 janvier 2022 |
| 20 000 € | 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5149 Le Grand Plaix | 17 décembre 2021 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 L Ouche | 12 novembre 2021 |
| 73 460 € | 521 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 11 Le Moulin Saulnier | 21 août 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5333 Le Bourg | 6 août 2021 |
| 16 500 € | 142 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route D'orsennes | 16 juillet 2021 |
| 21 459 € | 179 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Route du College | 7 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Les Gorces | 15 avril 2021 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Coulonge | 12 avril 2021 |
| 77 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 17 L Ouche | 8 mars 2021 |
| 26 000 € | 186 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5003 Le Bourg | 5 mars 2021 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 mars 2021 |
| 44 000 € | 571 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Chaumates | 1 mars 2021 |
| 13 500 € | 255 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 9 Le Grand Plaix | 1 mars 2021 |
| 56 900 € | 1 185 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Les Gouttes | 5 février 2021 |
| 31 000 € | 608 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Les Fonts | 2 février 2021 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | l’Augere | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
6,30 €/m²
de 5 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lourdoueix-Saint-Michel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lourdoueix-Saint-Michel →
Rue par rue à Lourdoueix-Saint-Michel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lourdoueix-Saint-Michel ?
Le prix médian au m² à Lourdoueix-Saint-Michel s’établit à 366 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 107 € et 74 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lourdoueix-Saint-Michel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lourdoueix-Saint-Michel a baissé de 32,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lourdoueix-Saint-Michel ?
Le prix médian pour une maison à Lourdoueix-Saint-Michel est de 55 600 €, soit 366 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 107 € et 74 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Lourdoueix-Saint-Michel.