Prix immobilier à Diors
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Diors (36130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 382 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
756
Où se sont faites les ventes à Diors
Par type de bien
Dernières ventes à Diors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5002 Rue des Ormes | 8 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5233 Village de Fourches | 17 juillet 2025 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 32 Rue des Aubiers | 26 juin 2025 |
| 70 000 € | 372 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 5217 Fourches | 25 juin 2025 |
| 173 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Saules | 24 juin 2025 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue des Aubiers | 20 juin 2025 |
| 101 382 € | 1 428 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Rue des Aubiers | 16 avril 2025 |
| 250 000 € | 128 €/m² | Local commercial · 1960 m² | 5058 Le Camp de la Martinerie | 20 février 2025 |
| 206 573 € | 516 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 7 Impasse de la Cure | 21 janvier 2025 |
| 134 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5192 Les Sables | 30 décembre 2024 |
| 172 900 € | 613 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 29 Rue des Tilleuls | 17 décembre 2024 |
| 104 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5109 Village de Fourches | 29 novembre 2024 |
| 214 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Campine | 17 février 2024 |
| 277 600 € | 2 547 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 3 Chemin du Lac | 9 décembre 2023 |
| 28 261 € | 442 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5002 Rue des Ormes | 5 décembre 2023 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Rue des Tilleuls | 24 novembre 2023 |
| 81 401 € | 866 €/m² | Local commercial · 94 m² | 5689 Rue Lafayette | 11 août 2023 |
| 680 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Piece du Bout de la Tra | 29 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue des Saules | 22 juin 2023 |
| 200 000 € | 316 €/m² | Local commercial · 632 m² | 5692 Rue Lafayette | 9 mai 2023 |
| 60 000 € | 109 €/m² | Local commercial · 552 m² | 5700 Rue Lafayette | 9 mai 2023 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5123 Village de Fourches | 25 avril 2023 |
| 147 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5219 Rue des Ecoles | 7 mars 2023 |
| 250 643 € | 921 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 32 Les Rogeais | 25 février 2023 |
| 178 870 € | 913 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 30 Les Rogeais | 26 novembre 2022 |
| 177 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5134 Rue des Ormes | 25 octobre 2022 |
| 247 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 922 m² | 5640 Rue Champollion | 27 septembre 2022 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 13 La Caillaudiere | 18 mars 2022 |
| 200 000 € | 286 €/m² | Local commercial · 700 m² | 5271 La Martinerie | 14 janvier 2022 |
| 137 000 € | 571 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 6 Chemin du Lac | 4 décembre 2021 |
| 249 000 € | 541 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Ferme | 14 octobre 2021 |
| 34 788 € | 144 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5003 Village de Fourches | 9 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5005 Village de Fourches | 5 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5069 La Petite Lande | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Diors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Diors →
Rue par rue à Diors
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 68,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diors ?
Le prix médian au m² à Diors s’établit à 963 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Diors ?
Le prix médian pour une maison à Diors est de 77 000 €, soit 963 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Diors.