Prix immobilier à Andouillé-Neuville
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andouillé-Neuville (35250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 098 €/m²
Habitants
1 017
Où se sont faites les ventes à Andouillé-Neuville
Par type de bien
Dernières ventes à Andouillé-Neuville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 19 Rue de Prince | 28 novembre 2025 |
| 238 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 3 Rue Claude Monet | 6 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue D'aubigne | 5 novembre 2025 |
| 204 500 € | 2 525 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Le Village de la Magnanne | 22 octobre 2025 |
| 2 200 000 € | 19 298 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Haie Douette | 19 septembre 2025 |
| 355 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1 La Bonhonniere | 1 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 26 Rue Claude Monet | 27 août 2025 |
| 200 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 9 Le Rocher | 12 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 La Touche | 17 avril 2025 |
| 297 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 2 Rue Victor Hugo | 16 septembre 2024 |
| 319 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 5159 Le Rocher | 11 juillet 2024 |
| 242 450 € | 2 090 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 35 Rue Claude Monet | 14 juin 2024 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue Camille Claudel | 15 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5069 La Haye Douet | 24 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 21 Rue Claude Monet | 8 avril 2024 |
| 196 286 € | 2 549 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 3 Rue Claude Monet | 21 mars 2024 |
| 252 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Rue Victor Hugo | 23 février 2024 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 18 Rue de Prince | 23 novembre 2023 |
| 97 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée des Rosiers | 4 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 29 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5008 Les Epinettes | 19 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue Claude Monet | 14 septembre 2023 |
| 173 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5205 Surgon | 8 août 2023 |
| 282 000 € | 4 209 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue du Champ Beaumanoir | 21 juillet 2023 |
| 268 300 € | 2 255 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 29 Rue Claude Monet | 23 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue Chateaubriand | 18 avril 2023 |
| 254 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Allée des Prunus | 4 avril 2023 |
| 270 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue Chateaubriand | 14 février 2023 |
| 275 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin | 9 février 2023 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Prince | 18 janvier 2023 |
| 242 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Rue Lamartine | 10 décembre 2022 |
| 312 750 € | 1 012 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 5075 La Touche | 30 novembre 2022 |
| 369 407 € | 2 075 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Le Gue Barre | 2 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | La Vieille Pree | 12 octobre 2022 |
| 254 400 € | 636 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5066 Surgon | 3 octobre 2022 |
| 249 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 21 Rue Claude Monet | 16 septembre 2022 |
| 340 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5218 Le Rocher | 24 août 2022 |
| 44 000 € | 830 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Les Rivieres | 21 juin 2022 |
| 252 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 7 Rue Victor Hugo | 4 février 2022 |
| 234 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue Claude Monet | 24 décembre 2021 |
| 218 000 € | 661 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5029 Bel Air | 4 novembre 2021 |
| 96 340 € | 1 338 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5154 Le Gue Barre | 23 août 2021 |
| 206 370 € | 2 243 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Camille Claudel | 18 août 2021 |
| 221 735 € | 2 053 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue Victor Hugo | 5 août 2021 |
| 232 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue Lamartine | 2 août 2021 |
| 40 000 € | 123 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | Le Perre | 26 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Surgon | 3 juillet 2021 |
| 289 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Rue du Champ Beaumanoir | 18 juin 2021 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Allée Saint Melaine | 20 mai 2021 |
| 259 900 € | 2 079 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 22 Rue Claude Monet | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,7 à 10,8 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andouillé-Neuville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andouillé-Neuville →
Rue par rue à Andouillé-Neuville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andouillé-Neuville ?
Le prix médian au m² à Andouillé-Neuville s’établit à 2 525 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andouillé-Neuville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andouillé-Neuville a augmenté de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andouillé-Neuville ?
Le prix médian pour une maison à Andouillé-Neuville est de 230 000 €, soit 2 525 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Andouillé-Neuville.
Autour de Andouillé-Neuville
- Aubigné2 648 €/m²
- Feins2 021 €/m²
- Saint-Aubin-d'Aubigné2 420 €/m²
- Sens-de-Bretagne1 836 €/m²
- Montreuil-sur-Ille2 121 €/m²
- Gahard1 897 €/m²
- Saint-Médard-sur-Ille1 555 €/m²
- Saint-Germain-sur-Ille2 365 €/m²
- Ercé-près-Liffré2 421 €/m²
- Chasné-sur-Illet2 226 €/m²
- Vieux-Vy-sur-Couesnon1 000 €/m²
- Marcillé-Raoul1 714 €/m²