Prix immobilier à La Boussac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Boussac (35120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
1 271
Où se sont faites les ventes à La Boussac
Par type de bien
Dernières ventes à La Boussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 35 Rue de la Croix Bouessee | 30 décembre 2025 |
| 179 450 € | 2 136 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Le Clos Saint Pere | 12 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Ville Hue | 11 décembre 2025 |
| 259 900 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 11 Rue des Lavandieres | 26 août 2025 |
| 43 700 € | 336 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Rue de Fougeres | 16 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Pre de la Croix Enfrie | 8 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue du Closset | 30 avril 2025 |
| 286 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 12 Rue du Mont Saint Michel | 4 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bas Tertres de la Claie | 31 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Basse Touche Perier | 27 mars 2025 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5299 La Bretonniere | 19 mars 2025 |
| 290 400 € | 1 474 €/m² | Maison · 197 m² · 3 p. | La Claye | 13 février 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Chenardais | 31 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Connulais | 30 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Clos Rouaux | 20 décembre 2024 |
| 283 450 € | 1 708 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 5212 Lechaussee | 24 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Ville aux Abbes | 19 septembre 2024 |
| 228 250 € | 3 623 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Le Frene | 11 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | Les Tertres de la Claye | 16 août 2024 |
| 127 200 € | 2 356 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Gruer | 14 août 2024 |
| 219 500 € | 2 263 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Ville Hue | 5 août 2024 |
| 670 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Les Nouillers | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 29 Rue du Closset | 12 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5317 La Moignerie | 6 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Ville Hue | 29 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Frene | 26 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Caharel | 10 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Callouet | 6 avril 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | Caharel | 25 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 19 Rue de Fougeres | 16 février 2024 |
| 178 000 € | 664 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 11 Le Gruer | 29 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | La Cheneviere | 28 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Rue des Lilas | 11 décembre 2023 |
| 208 760 € | 1 186 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Les Bas Bouillons | 23 novembre 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Basse Touche Perier | 21 novembre 2023 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Gruer | 20 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5490 La Ville Hue | 28 septembre 2023 |
| 167 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Launay Belle Fille | 27 septembre 2023 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Petits Courtus | 14 septembre 2023 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix Marie | 4 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5125 Le Buat | 1 août 2023 |
| 325 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 203 m² · 9 p. | 26 Rue des Lavandieres | 28 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Caharel | 29 juin 2023 |
| 203 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5155 La Cocherais | 22 juin 2023 |
| 68 500 € | 659 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue des Lavandieres | 22 juin 2023 |
| 357 200 € | 2 952 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Gare | 7 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 21 Rue du Mont Saint Michel | 16 mai 2023 |
| 60 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Rue du Closset | 3 mai 2023 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Bas Tertres de la Claie | 27 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Terte | 27 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Le Bezier | 18 avril 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5213 Launay Belle Fille | 21 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 22 Rue des Lavandieres | 19 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9000 Le Bezier | 19 décembre 2022 |
| 182 000 € | 749 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 37 Rue de la Croix Bouessee | 15 décembre 2022 |
| 269 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 12 Haut Chenay | 2 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5261 La Ville Hue | 22 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | La Hublinais | 9 novembre 2022 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Launay Belle Fille | 8 novembre 2022 |
| 163 158 € | 1 773 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Haut du Grand Tertre | 27 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,90 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Boussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Boussac →
Rue par rue à La Boussac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Boussac ?
Le prix médian au m² à La Boussac s’établit à 1 474 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Boussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Boussac a baissé de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Boussac ?
Le prix médian pour une maison à La Boussac est de 160 000 €, soit 1 474 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour La Boussac.