Prix immobilier à Boistrudan
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boistrudan (35150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
313 000 €
Sur tout l’historique
1 339 €/m²
Habitants
728
Où se sont faites les ventes à Boistrudan
Par type de bien
Dernières ventes à Boistrudan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Lannerie | 17 décembre 2025 |
| 246 000 € | 804 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 4 Lannerie | 28 juillet 2025 |
| 191 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5013 Impasse du Soleil Levant | 9 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 La Galeurie | 9 mai 2025 |
| 54 900 € | 678 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 1 Le Refoul | 30 avril 2025 |
| 313 000 € | 865 €/m² | Maison · 362 m² · 8 p. | La Chouaniere | 31 mars 2025 |
| 355 000 € | 965 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 13 Le Placis | 29 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 5016 Impasse du Soleil Levant | 19 décembre 2024 |
| 187 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | 10 La Touche Maudayais | 29 novembre 2024 |
| 271 000 € | 807 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 18 Lannerie | 16 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Moinerie | 3 juillet 2024 |
| 245 000 € | 716 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 5191 La Haute Folie | 17 avril 2024 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5154 Launay | 11 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Rue de Esse | 29 décembre 2023 |
| 116 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 10 Rue de Esse | 20 novembre 2023 |
| 277 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 12 Rue des Filandieres | 16 octobre 2023 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue Francois Marie le Roux | 2 octobre 2023 |
| 120 000 € | 588 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Lannerie | 10 août 2023 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Au Petit Fleure | 13 juillet 2023 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse du Soleil Levant | 22 juin 2023 |
| 37 950 € | 218 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5181 La Hte Trancouilliere | 16 juin 2023 |
| 212 350 € | 900 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5044 La Lande de Taille | 16 mai 2023 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5145 La Riviere aux Meuniers | 5 mai 2023 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Fontaines | 17 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 janvier 2023 |
| 92 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 5170 La Chauffetiere | 18 janvier 2023 |
| 112 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue Francois Marie le Roux | 9 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue de la Moinerie | 17 octobre 2022 |
| 143 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 14 Rue Francois Marie le Roux | 3 octobre 2022 |
| 146 235 € | 633 €/m² | Maison · 231 m² · 1 p. | 5081 Lourmel | 16 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Moinerie | 28 juin 2022 |
| 133 100 € | 1 331 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5153 Launay | 24 juin 2022 |
| 154 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 18 Impasse du Soleil Levant | 21 juin 2022 |
| 67 000 € | 827 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5286 Pres du Refoul | 9 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5210 Le Patis des Brosses | 7 juin 2022 |
| 137 000 € | 703 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Le Grand Fleure | 9 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 19 Rue Francois Marie le Roux | 22 décembre 2021 |
| 228 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue des Claies | 14 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 15 Rue des Claies | 1 septembre 2021 |
| 144 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Lotissement du Levant | 10 août 2021 |
| 300 000 € | 980 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | Monbeil | 13 juillet 2021 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 16 Lannerie | 24 juin 2021 |
| 158 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 10 Lotissement du Levant | 14 juin 2021 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Cussonniere | 2 juin 2021 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5152 Launay | 12 avril 2021 |
| 125 000 € | 683 €/m² | Maison · 183 m² · 2 p. | 5268 La Cussonniere | 1 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 9 Rue de la Moinerie | 3 mars 2021 |
| 226 230 € | 1 781 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 12 Rue des Filandieres | 1 mars 2021 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5078 La Riviere des Vaux | 24 février 2021 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5200 Monbrouillard | 29 janvier 2021 |
| 42 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5082 Au Bas Lourme | 26 janvier 2021 |
| 231 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue des Claies | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 10,7 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boistrudan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boistrudan →
Rue par rue à Boistrudan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boistrudan ?
Le prix médian au m² à Boistrudan s’établit à 965 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 313 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boistrudan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boistrudan a baissé de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boistrudan ?
Le prix médian pour une maison à Boistrudan est de 246 000 €, soit 965 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 313 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Boistrudan.