Prix immobilier à La Selle-en-Luitré
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Selle-en-Luitré (35133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
303 859 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
582
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 859 € | 225 €/m² | Local commercial · 1350 m² | 17 Rue Alfred Sauvy | 15 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 378 €/m² | Local commercial · 3177 m² | 17 Rue Alfred Sauvy | 29 septembre 2025 |
| 200 500 € | 2 156 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 102 La Veillerie | 27 septembre 2025 |
| 262 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5137 La Veillerie | 17 juin 2025 |
| 209 500 € | 659 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 124 Le Meleze | 4 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Hameau du Coteau | 3 juin 2025 |
| 208 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 515 L Orberie | 23 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 428 Le Bas Loisil | 28 février 2025 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Lotissement Communal le Couesnon | 5 février 2025 |
| 478 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 janvier 2025 |
| 330 000 € | 4 074 €/m² | Local commercial · 81 m² | 1 Le Haut Loisil | 9 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 263 La Buffetiere | 9 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 293 La Pignonniere | 1 juillet 2024 |
| 221 000 € | 987 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 307 Les Touches | 17 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 402 La Buffetiere | 29 mars 2024 |
| 196 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Jardin de Derriere | 15 février 2024 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Le Bourg | 16 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 291 La Sauvagere | 19 décembre 2023 |
| 172 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 442 Le Bas Loisil | 6 décembre 2023 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 3 Lotissement le Hameau du Coteau | 28 juillet 2023 |
| 260 000 € | 473 €/m² | Local commercial · 550 m² | 13 Rue Alfred Sauvy | 14 juin 2023 |
| 205 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 18 Résidence Bellevue | 10 mars 2023 |
| 261 450 € | 2 273 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 152 La Couannerie | 22 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Grande Beurie | 25 octobre 2022 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 233 La Haute Cherinne | 11 juillet 2022 |
| 218 000 € | 940 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 165 Vaux | 8 avril 2022 |
| 208 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 12 Résidence Bellevue | 1 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Grand Friche | 14 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 207 La Haute Cherinne | 15 juillet 2021 |
| 429 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 18 Résidence Bellevue | 15 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Selle-en-Luitré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Selle-en-Luitré →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Selle-en-Luitré ?
Le prix médian au m² à La Selle-en-Luitré s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 303 859 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Selle-en-Luitré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Selle-en-Luitré a baissé de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Selle-en-Luitré ?
Le prix médian pour une maison à La Selle-en-Luitré est de 200 500 €, soit 1 814 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 209 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour La Selle-en-Luitré.