Prix immobilier à Saint-Uniac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Uniac (35360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 784 €/m²
Habitants
513
Où se sont faites les ventes à Saint-Uniac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Uniac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 14 Rue du Moulin | 23 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 20 Rue de Broceliande | 13 octobre 2025 |
| 133 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 6 octobre 2025 |
| 297 400 € | 2 342 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Allée Amand Rosais | 29 septembre 2025 |
| 242 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 67 Jugon | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5069 La Trincandais | 4 juillet 2025 |
| 185 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 324 m² | 5173 Le Bois Durand | 25 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Ville a Lesne | 4 juin 2024 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Allée Julien Pellouais | 5 avril 2024 |
| 166 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue de Broceliande | 25 mars 2024 |
| 250 000 € | 893 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5085 Ville Renault | 18 mars 2024 |
| 69 500 € | 632 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5079 Lehee | 31 janvier 2024 |
| 232 800 € | 1 225 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fontaine | 30 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5079 Lehee | 7 septembre 2023 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Jardin de Derriere | 30 août 2023 |
| 65 000 € | 428 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 3 Résidence du Four | 25 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Allée Pierre Loison | 13 mars 2023 |
| 207 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Résidence du Four | 2 décembre 2022 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 10 Rue Saint Eloi | 13 octobre 2022 |
| 33 000 € | 282 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Eloi | 30 août 2022 |
| 205 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Allée Julien Pellouais | 9 août 2022 |
| 126 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 7 juillet 2022 |
| 51 000 € | 455 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5079 Lehee | 1 juillet 2022 |
| 345 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Allée Julien Pellouais | 23 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Courtil Long | 15 février 2022 |
| 215 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Eloi | 4 février 2022 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pre de Jugon | 29 décembre 2021 |
| 149 999 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Courtil Devant | 21 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Résidence du Four | 1 octobre 2021 |
| 270 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 24 Rue de Broceliande | 1 septembre 2021 |
| 184 200 € | 1 659 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Résidence du Four | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Uniac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Uniac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Uniac ?
Le prix médian au m² à Saint-Uniac s’établit à 2 194 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 242 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Uniac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Uniac a augmenté de 79,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Uniac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Uniac est de 230 000 €, soit 2 200 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Uniac.