Prix immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 545 €/m²
Habitants
1 664
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 500 € | 4 042 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 38 Rue des Mottes Castrales | 12 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 41 Rue du Fort | 27 novembre 2025 |
| 163 800 € | 3 640 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 25 Rue de la Carree | 26 novembre 2025 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de la Carree | 12 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 23 Rue de la Carree | 12 novembre 2025 |
| 236 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Allée des Camelias | 24 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 22 Rue de la Quintaine | 1 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Etang du Miroir | 1 octobre 2025 |
| 341 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue de la Quintaine | 30 septembre 2025 |
| 308 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Impasse Tire Coq | 15 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue des Petites Freches | 8 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Rue de la Bruyere | 27 août 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue de la Carree | 19 août 2025 |
| 243 120 € | 2 078 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Allée des Jonquilles | 19 août 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Rue des Mottes Castrales | 31 juillet 2025 |
| 308 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue de la Chapelle St Dennery | 30 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Impasse du Marquisat | 18 juillet 2025 |
| 324 950 € | 2 954 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Impasse Dom Jaquin | 15 juillet 2025 |
| 289 950 € | 3 866 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 19 Chemin de la Noe | 1 juillet 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 23 Rue de la Carree | 20 juin 2025 |
| 83 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 1 Rue le Petit Village | 18 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 29 Rue de la Haute Justice | 2 juin 2025 |
| 233 000 € | 3 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Rue de la Haute Justice | 28 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Boulevard de la Rance | 12 mai 2025 |
| 233 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 27 Rue de la Carree | 5 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 27 Rue du Pave Saint Charles | 28 mars 2025 |
| 290 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 22 Impasse Dom Jaquin | 25 mars 2025 |
| 114 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue de la Carree | 14 février 2025 |
| 121 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Impasse du Marquisat | 3 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Terrasses | 23 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos Hublot | 16 décembre 2024 |
| 272 500 € | 2 571 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 18 Allée des Jonquilles | 12 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue de la Haute Justice | 14 novembre 2024 |
| 142 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Impasse du Marquisat | 30 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Allée des Glycines | 23 octobre 2024 |
| 83 500 € | 759 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue Metairie Langan | 18 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 31 Rue de la Haute Justice | 16 septembre 2024 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 1 Rue Metairie Langan | 28 août 2024 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 39 Rue des Mottes Castrales | 27 août 2024 |
| 58 846 € | 981 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 38 Rue des Mottes Castrales | 1 août 2024 |
| 164 964 € | 2 749 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 38 Rue des Mottes Castrales | 1 août 2024 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 14 Rue de la Carree | 1 août 2024 |
| 258 500 € | 2 288 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 25 Allée des Jonquilles | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Impasse du Marquisat | 1 juillet 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Impasse du Marquisat | 6 juin 2024 |
| 641 334 € | 3 665 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Le Cas Rouge | 31 mai 2024 |
| 232 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue de la Quintaine | 13 mai 2024 |
| 246 700 € | 2 682 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue de la Halte | 6 mai 2024 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Local commercial · 102 m² | 5 Chem de la Noe | 25 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue du Cas Rouge | 5 avril 2024 |
| 282 140 € | 2 739 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue du Cas Rouge | 11 mars 2024 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Rue de la Carree | 19 décembre 2023 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Impasse du Marquisat | 24 novembre 2023 |
| 152 500 € | 2 179 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 41 Rue du Fort | 28 septembre 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Impasse du Marquisat | 26 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Allée des Jonquilles | 22 septembre 2023 |
| 65 000 € | 328 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 Rue des Marais | 1 septembre 2023 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 25 Rue de la Carree | 29 août 2023 |
| 119 106 € | 1 168 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue du Clos Hublot | 29 août 2023 |
| 414 888 € | 2 150 €/m² | Maison · 193 m² · 9 p. | Rue du Pave Saint Charles | 4 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine reposent sur 167 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine →
Rue par rue à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine s’établit à 2 833 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 255 000 €, soit 2 871 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 236 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 121 000 €, soit 2 689 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 163 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
Autour de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
- La Ville-ès-Nonais2 384 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 555 €/m²
- Saint-Suliac3 626 €/m²
- Saint-Guinoux1 633 €/m²
- Miniac-Morvan2 270 €/m²
- Pleudihen-sur-Rance2 539 €/m²
- Lillemer2 297 €/m²
- La Gouesnière3 015 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets3 239 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 119 €/m²
- Langrolay-sur-Rance2 025 €/m²
- Plerguer2 308 €/m²