Prix immobilier à Marcillé-Raoul
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcillé-Raoul (35560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 475 €
Premier quartile
83 520 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
749
Où se sont faites les ventes à Marcillé-Raoul
Par type de bien
Dernières ventes à Marcillé-Raoul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 39 Rue de la Mairie | 29 décembre 2025 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Villarmais | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 14 Villarmais | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5005 La Maladrerie | 1 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Piraudin | 21 novembre 2025 |
| 131 475 € | 1 511 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 La Faisanderie | 17 novembre 2025 |
| 14 375 € | 114 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 2 La Croix Brigaud | 26 septembre 2025 |
| 15 000 € | 197 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 La Touche | 24 septembre 2025 |
| 133 850 € | 3 265 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Bel-Air | 27 juin 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Montdoublain | 24 juin 2025 |
| 119 013 € | 2 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 34 Rue des Hortensias | 18 juin 2025 |
| 83 520 € | 2 983 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5041 Le Chatel | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 729 €/m² | Maison · 384 m² · 8 p. | Les Fertais | 25 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | Le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 35 000 € | 407 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Long Pre | 6 décembre 2024 |
| 243 000 € | 283 €/m² | Maison · 858 m² · 6 p. | 5343 La Haie Rouge | 8 novembre 2024 |
| 219 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | Le Trelme | 31 octobre 2024 |
| 187 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Rue des Hortensias | 22 juillet 2024 |
| 256 350 € | 2 136 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Trelme | 28 juin 2024 |
| 139 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 8 Lotissement de Bellevue | 19 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5290 La Grand'maison | 18 juin 2024 |
| 64 050 € | 297 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5346 Les Boutierres | 10 juin 2024 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Lotissement de Bellevue | 7 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5026 La Croix Saint Jean | 11 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Lotissement de Bellevue | 26 février 2024 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 42 m² | Les Chenots | 10 janvier 2024 |
| 240 080 € | 1 633 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | l’Etoube Denee | 13 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Chatel | 7 novembre 2023 |
| 238 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Croix Brigaud | 28 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Petit Pre | 28 juillet 2023 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5022 Le Chatel | 20 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | Montdoublain | 12 juillet 2023 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5081 Le Pont aux Chevres | 11 juillet 2023 |
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chem de Cours d’Abas Fresn | 30 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Pont aux Chevres | 10 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Chanteloup | 21 décembre 2022 |
| 20 869 € | 401 €/m² | Local commercial · 52 m² | Le Chandelier | 15 décembre 2022 |
| 44 000 € | 293 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Maison Rouge | 5 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de la Gravelle | 7 novembre 2022 |
| 252 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 5152 Montdoublain | 5 septembre 2022 |
| 42 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Haie du Teil | 25 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 26 Résidence la Garenne | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 33 Résidence la Garenne | 18 juillet 2022 |
| 199 900 € | 1 257 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 31 Résidence la Garenne | 7 juillet 2022 |
| 154 500 € | 2 207 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Piraudin | 13 mai 2022 |
| 184 038 € | 2 165 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Montdoublain | 25 avril 2022 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 16 Rue de la Gravelle | 4 avril 2022 |
| 209 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5299 Le Clos Malouin | 4 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Perriere | 24 mars 2022 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5054 Villarmais | 23 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Piraudin | 7 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue des Hortensias | 1 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Chatel | 23 novembre 2021 |
| 91 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 30 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 20 Résidence la Garenne | 18 octobre 2021 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5011 La Juillerie | 13 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 8 Rue de la Mairie | 28 septembre 2021 |
| 5 000 € | 135 €/m² | Maison · 37 m² | Villarmais | 21 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 6,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcillé-Raoul : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcillé-Raoul →
Rue par rue à Marcillé-Raoul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcillé-Raoul ?
Le prix médian au m² à Marcillé-Raoul s’établit à 1 714 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 520 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcillé-Raoul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcillé-Raoul a augmenté de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcillé-Raoul ?
Le prix médian pour une maison à Marcillé-Raoul est de 131 475 €, soit 1 714 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 520 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Marcillé-Raoul.