Prix immobilier à Florensac
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 461 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Florensac (34510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 850 €
Premier quartile
129 650 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 234 €/m²
Habitants
5 254
Où se sont faites les ventes à Florensac
Par type de bien
Dernières ventes à Florensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 200 € | 2 207 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5334 Rue Mirabeau | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue du Romarin | 16 décembre 2025 |
| 343 000 € | 3 573 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Friboule | 15 décembre 2025 |
| 301 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de L'aramon | 5 décembre 2025 |
| 87 300 € | 3 796 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 33 Rue General Fraisse | 26 novembre 2025 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue de la Placette | 21 novembre 2025 |
| 395 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue des Blanquettes | 17 novembre 2025 |
| 219 850 € | 1 832 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Impasse Mephisto | 17 novembre 2025 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 35 Rue de Badassac | 17 novembre 2025 |
| 48 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 1 Impasse du Laurier | 6 novembre 2025 |
| 155 650 € | 2 432 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue du Loriot | 30 octobre 2025 |
| 199 950 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 33 Rue de Badassac | 24 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tramontane | 20 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Jean Bart | 15 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 27 Rue Fernand Chamayou | 9 octobre 2025 |
| 278 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue du Chardonneret | 30 septembre 2025 |
| 45 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 13 Place du Marche | 29 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 12 Impasse du Preche | 18 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Impasse des Granges | 9 septembre 2025 |
| 85 790 € | 1 430 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5554 Impasse de la Tour | 22 août 2025 |
| 274 550 € | 2 692 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue des Violettes | 21 août 2025 |
| 291 900 € | 2 890 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Rue des Cevennes | 8 août 2025 |
| 69 350 € | 1 734 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Impasse Ancienne Gendarmerie | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Impasse du Laurier | 29 juillet 2025 |
| 242 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue du Rec de Rieux | 28 juillet 2025 |
| 196 310 € | 4 908 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 17 Boulevard Victor Hugo | 21 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue du Chardonneret | 21 juillet 2025 |
| 164 840 € | 2 289 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue General Fraisse | 17 juillet 2025 |
| 164 390 € | 1 827 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse Diderot | 9 juillet 2025 |
| 321 900 € | 2 981 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Gardie | 7 juillet 2025 |
| 113 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Rue des Rosiers | 1 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue des Amandiers | 30 juin 2025 |
| 298 750 € | 2 716 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de la Lucque | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 10 Impasse des Granges | 30 juin 2025 |
| 245 100 € | 3 026 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue des Acacias | 30 juin 2025 |
| 267 250 € | 3 299 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Romarin | 27 juin 2025 |
| 259 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 17 Rue Thermidor | 23 juin 2025 |
| 368 020 € | 3 408 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Rue des Arbousiers | 19 juin 2025 |
| 133 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 15 Rue Thiers | 16 juin 2025 |
| 45 000 € | 634 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6178 Rue Mirabeau | 6 juin 2025 |
| 219 100 € | 2 434 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue du Hameau | 5 juin 2025 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 14 Avenue Jean Jaures | 2 juin 2025 |
| 129 650 € | 5 637 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 11 Rue Racine | 27 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 132 m² · 2 p. | 15 Avenue Francois Mioch | 15 mai 2025 |
| 249 200 € | 2 467 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 29 Avenue de la Roseraie | 6 mai 2025 |
| 441 640 € | 1 533 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | Chemin du Levant | 6 mai 2025 |
| 131 400 € | 1 643 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse Lamartine | 22 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 24 Rue Docteur Corbin | 16 avril 2025 |
| 575 310 € | 2 100 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 2 Rue Brumaire | 14 avril 2025 |
| 87 200 € | 2 295 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 25 Rue de la Placette | 4 avril 2025 |
| 406 170 € | 2 922 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Rue des Aiguillons | 28 mars 2025 |
| 294 995 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Chemin de Marcadal | 28 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Rue Bossuet | 25 mars 2025 |
| 152 700 € | 3 915 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 6226 Rue Diderot | 17 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5790 Rue de la Colline | 3 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 10 Impasse des Tamaris | 3 mars 2025 |
| 311 950 € | 3 466 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 2 Rue du Chardonneret | 27 février 2025 |
| 328 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Rue de L'aubepine | 20 février 2025 |
| 485 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5857 Chemin de la Prade | 19 février 2025 |
| 238 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 7 Place des Genets | 14 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 12 €
Maison
9,61 €/m²
de 7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Florensac reposent sur 276 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Florensac →
Rue par rue à Florensac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 246 €/m²
- 1 429 €/m²
- 1 746 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 831 €/m²
- 1 563 €/m²
- 1 153 €/m²
- 1 237 €/m²
- 1 892 €/m²
- 1 458 €/m²
- 2 295 €/m²
- 2 305 €/m²
- 2 538 €/m²
- 2 012 €/m²
- 1 760 €/m²
- 3 408 €/m²
- 3 531 €/m²
- 2 165 €/m²
- 2 811 €/m²
- 2 490 €/m²
- 1 596 €/m²
- 2 588 €/m²
- 1 437 €/m²
- 2 716 €/m²
- 1 164 €/m²
- 3 077 €/m²
- 1 168 €/m²
- 2 457 €/m²
- 3 466 €/m²
- 2 267 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Florensac ?
Le prix médian au m² à Florensac s’établit à 2 432 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 650 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Florensac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Florensac a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Florensac ?
Le prix médian pour une maison à Florensac est de 219 850 €, soit 2 467 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 400 € et 291 900 €.
Combien coûte un appartement à Florensac ?
Le prix médian pour un appartement à Florensac est de 225 000 €, soit 1 705 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 461 ventes sont disponibles au total pour Florensac.