Prix immobilier à Le Bosc
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bosc (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
285 500 €
Sur tout l’historique
1 502 €/m²
Habitants
1 435
Où se sont faites les ventes à Le Bosc
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bosc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Chemin des Violettes | 22 octobre 2025 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6008 Laulo | 13 octobre 2025 |
| 253 400 € | 3 208 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Chemin des Ecoliers | 2 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Place des Sophoras | 4 juillet 2025 |
| 80 000 € | 104 €/m² | Appartement · 768 m² · 7 p. | 2 Rue des Terrasses | 20 juin 2025 |
| 399 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 9999 Le Viala | 6 mai 2025 |
| 180 650 € | 1 657 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Vincent | 1 avril 2025 |
| 285 500 € | 2 855 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Voie Romaine | 20 mars 2025 |
| 237 000 € | 881 €/m² | Maison · 269 m² · 4 p. | 5 Chemin des Ecoliers | 31 janvier 2025 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 35 Avenue Saint Vincent | 7 janvier 2025 |
| 207 500 € | 2 594 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Champs du Cade | 30 décembre 2024 |
| 184 300 € | 3 178 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Chemin Neuf | 4 décembre 2024 |
| 54 000 € | 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Voie Romaine | 30 octobre 2024 |
| 281 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Avenue Saint Vincent | 11 octobre 2024 |
| 218 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Place des Platanes | 2 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 23 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 21 août 2024 |
| 213 836 € | 2 017 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue des Pres | 20 août 2024 |
| 358 550 € | 819 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | 5 Salelles | 18 juillet 2024 |
| 13 500 € | 450 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5148 Saint Frechoux | 23 mai 2024 |
| 247 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5142 Laulo | 29 avril 2024 |
| 713 400 € | 1 239 €/m² | Maison · 576 m² · 8 p. | 4 Lotissement le Pierre Alexandre | 19 février 2024 |
| 129 950 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Saint Martin | 19 février 2024 |
| 300 600 € | 1 222 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 2 Impasse des Tourterelles | 8 janvier 2024 |
| 307 039 € | 1 218 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1 Impasse des Oliviers | 15 décembre 2023 |
| 240 000 € | 674 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 5 Chemin des Ecoliers | 15 décembre 2023 |
| 231 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Saint Julien | 7 décembre 2023 |
| 232 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Champ du Mas | 16 novembre 2023 |
| 351 700 € | 1 832 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Rue Champ du Moulin | 18 octobre 2023 |
| 282 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 3 Chemin Neuf | 13 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 1 Route de Saint Jean | 15 septembre 2023 |
| 308 000 € | 1 502 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Champ du Bouissou | 1 septembre 2023 |
| 223 400 € | 2 828 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 42 Chemin des Ecoliers | 18 août 2023 |
| 49 000 € | 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Saint Martin | 27 juillet 2023 |
| 301 305 € | 3 630 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6205 Cartels | 21 juillet 2023 |
| 408 200 € | 2 758 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Champs de l’Eglise | 28 juin 2023 |
| 258 915 € | 2 490 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Avenue Saint Vincent | 28 juin 2023 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6008 Laulo | 7 juin 2023 |
| 356 250 € | 3 563 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Voie Romaine | 30 mai 2023 |
| 282 072 € | 2 074 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 11 Route de Saint Alban | 3 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6137 Cartels | 13 avril 2023 |
| 102 950 € | 448 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Saint Frechoux | 7 avril 2023 |
| 225 650 € | 1 456 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 2 Rue de la Vieille Eglise | 6 avril 2023 |
| 303 800 € | 3 069 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Chemin du Square | 31 mars 2023 |
| 275 800 € | 3 448 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6025 Cartels | 23 mars 2023 |
| 282 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Champs du Cade | 13 février 2023 |
| 630 250 € | 1 708 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Croix | 2 février 2023 |
| 335 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Chemin des Ecoliers | 9 janvier 2023 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 8 Rue des Remparts | 27 octobre 2022 |
| 300 797 € | 1 074 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 6334 Rue des Jardins | 13 octobre 2022 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Chemin des Ecoliers | 26 août 2022 |
| 888 390 € | 823 €/m² | Maison · 1080 m² · 9 p. | 9 Rue du Maro | 5 juillet 2022 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Vincent | 16 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue du Figuier | 10 juin 2022 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Avenue Saint Vincent | 24 mai 2022 |
| 395 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Place de la Fontaine | 23 mai 2022 |
| 400 000 € | 889 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 2 Lotissement le Pierre Alexandre | 27 avril 2022 |
| 326 720 € | 842 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | 2 Chemin des Cigales | 26 avril 2022 |
| 46 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Place des Sophoras | 14 avril 2022 |
| 61 750 € | 1 544 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | Cartels | 7 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bosc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bosc →
Rue par rue à Le Bosc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bosc ?
Le prix médian au m² à Le Bosc s’établit à 1 657 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 285 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bosc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bosc a augmenté de 26,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bosc ?
Le prix médian pour une maison à Le Bosc est de 237 000 €, soit 2 200 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 650 € et 285 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Le Bosc.