Prix immobilier à Ceyras
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ceyras (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 100 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
300 255 €
Sur tout l’historique
1 768 €/m²
Habitants
1 404
Où se sont faites les ventes à Ceyras
Par type de bien
Dernières ventes à Ceyras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Place de la Vierge | 23 décembre 2025 |
| 300 255 € | 3 264 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Passage de la Luque | 18 décembre 2025 |
| 559 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Montlong | 11 décembre 2025 |
| 271 600 € | 2 859 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Avenue du Chateau d’Eau | 13 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | 5 Place de la Mairie | 6 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 5 novembre 2025 |
| 22 000 € | 537 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Place de la Vierge | 11 septembre 2025 |
| 466 070 € | 3 329 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 16 Avenue du Chateau d’Eau | 19 août 2025 |
| 105 000 € | 778 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grand Rue | 11 août 2025 |
| 400 950 € | 4 010 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Allée des Chenes Blancs | 1 juillet 2025 |
| 367 700 € | 1 839 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Route de Saint Felix | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Traverses | 19 mai 2025 |
| 139 800 € | 1 626 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue de la Lergue | 2 mai 2025 |
| 200 472 € | 2 252 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 27 mars 2025 |
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chicane | 25 mars 2025 |
| 139 550 € | 1 551 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Abreuvoir | 24 février 2025 |
| 148 100 € | 1 346 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Abreuvoir | 13 février 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de la Lergue | 13 janvier 2025 |
| 86 790 € | 1 578 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Abreuvoir | 7 janvier 2025 |
| 205 350 € | 2 185 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 2 Rue de la Barriere | 20 décembre 2024 |
| 422 500 € | 2 726 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 2 Avenue du Pigne | 5 décembre 2024 |
| 69 000 € | 726 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Avenue du Chateau d’Eau | 14 octobre 2024 |
| 294 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5773 Route de Clermont | 30 septembre 2024 |
| 275 100 € | 3 162 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue de la Poste | 30 août 2024 |
| 470 060 € | 3 482 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 1 Allée du Cabernet | 18 juillet 2024 |
| 297 550 € | 1 240 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Montlong | 24 juin 2024 |
| 263 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 19 juin 2024 |
| 213 560 € | 2 136 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue de la Placette | 11 juin 2024 |
| 188 100 € | 1 306 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 7 Place de la Mairie | 7 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5662 Le Temps | 15 mai 2024 |
| 109 640 € | 1 218 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Abreuvoir | 15 mars 2024 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Rue Teissier | 11 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Abreuvoir | 6 février 2024 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Abreuvoir | 15 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | Le Village | 15 janvier 2024 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Route de Clermont | 22 novembre 2023 |
| 266 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Impasse Lou Tarral | 15 novembre 2023 |
| 379 310 € | 3 161 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Avenue du Pigne | 25 octobre 2023 |
| 182 000 € | 1 291 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grand Rue | 10 octobre 2023 |
| 359 690 € | 2 997 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 7 septembre 2023 |
| 397 690 € | 3 370 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Passage de la Luque | 2 août 2023 |
| 280 000 € | 1 474 €/m² | Local commercial · 190 m² | 5820 Chemin de l’Usine de la Planque | 28 juillet 2023 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 2 Rue de la Pompe | 20 juillet 2023 |
| 402 100 € | 3 217 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 20 Avenue du Chateau d’Eau | 11 juillet 2023 |
| 176 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 12 Rue Teissier | 11 juillet 2023 |
| 340 900 € | 4 735 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Allée des Erables | 4 juillet 2023 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix de Belleau | 26 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 15 juin 2023 |
| 338 300 € | 2 416 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Route de Clermont | 12 juin 2023 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Impasse Lou Tarral | 22 mars 2023 |
| 144 650 € | 1 879 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue de la Croix de Belleau | 13 mars 2023 |
| 351 500 € | 3 138 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Allée des Erables | 18 janvier 2023 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Route de Clermont | 9 janvier 2023 |
| 325 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Avenue des Roujals | 8 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Rue de la Cambalade | 28 octobre 2022 |
| 400 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 8 Avenue des Roujals | 27 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Rue de la Chicane | 24 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Yeuses | 19 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Serre de Rabieux | 14 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Abreuvoir | 7 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
12,16 €/m²
de 8,8 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ceyras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ceyras →
Rue par rue à Ceyras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ceyras ?
Le prix médian au m² à Ceyras s’établit à 1 626 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 300 255 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ceyras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ceyras a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ceyras ?
Le prix médian pour une maison à Ceyras est de 200 472 €, soit 1 839 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 367 700 €.
Combien coûte un appartement à Ceyras ?
Le prix médian pour un appartement à Ceyras est de 105 000 €, soit 1 346 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 790 € et 148 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Ceyras.