Prix immobilier à Salasc
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salasc (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
379 551 €
Sur tout l’historique
1 843 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Salasc
Par type de bien
Dernières ventes à Salasc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 421 Route du Lac | 26 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5501 Route du Lac | 26 août 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Roques | 28 mai 2025 |
| 379 551 € | 2 811 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5399 Le Village | 6 mai 2025 |
| 315 980 € | 2 953 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 121 Font Albe | 5 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 17 Rue des Fontaines | 27 janvier 2025 |
| 245 800 € | 1 294 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Village | 6 décembre 2024 |
| 168 736 € | 3 245 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Roques | 24 octobre 2024 |
| 222 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5460 Le Village | 19 juin 2024 |
| 345 200 € | 2 466 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5403 Le Village | 31 mai 2024 |
| 177 800 € | 3 233 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 3 Rue des Fontaines | 18 décembre 2023 |
| 396 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5 Place des Comediens | 13 novembre 2023 |
| 49 000 € | 925 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Roques | 8 septembre 2023 |
| 381 500 € | 2 312 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1 Route du Lac | 28 août 2023 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 100 Font Albe | 25 août 2023 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5454 Le Village | 7 août 2023 |
| 369 005 € | 3 926 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 105 Font Albe | 29 mars 2023 |
| 299 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Chemin de l’Aigue Bonne | 17 mars 2023 |
| 430 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 12 Route du Lac | 1 février 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 26 septembre 2022 |
| 143 720 € | 2 053 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Place des Comediens | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Aigue-Bonne | 20 juillet 2022 |
| 449 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5501 Route du Lac | 5 mai 2022 |
| 320 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Route de Moureze | 15 avril 2022 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1 Rue des Fontaines | 6 avril 2022 |
| 242 430 € | 2 266 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 121 Font Albe | 1 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue des Fontaines | 2 décembre 2021 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9 Rue des Fontaines | 18 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue des Fontaines | 14 octobre 2021 |
| 110 590 € | 1 843 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5400 Le Village | 13 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5070 Le Village | 19 février 2021 |
| 418 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5458 Roques | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salasc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salasc →
Rue par rue à Salasc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salasc ?
Le prix médian au m² à Salasc s’établit à 1 489 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 379 551 € au total.
Combien coûte une maison à Salasc ?
Le prix médian pour une maison à Salasc est de 300 000 €, soit 1 489 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 379 551 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Salasc.