Prix immobilier à Brignac
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brignac (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
316 000 €
Sur tout l’historique
2 443 €/m²
Habitants
978
Où se sont faites les ventes à Brignac
Par type de bien
Dernières ventes à Brignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 708 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Grand Rue | 29 décembre 2025 |
| 316 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Place de l’Eglise | 16 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Route de Clermont | 16 septembre 2025 |
| 290 330 € | 3 498 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue des Mimosas | 9 septembre 2025 |
| 350 200 € | 3 502 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Muriers | 11 août 2025 |
| 281 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 53 Avenue des Chenes Verts | 10 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 22 mai 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Place de l’Eglise | 25 avril 2025 |
| 268 000 € | 3 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Rue des Muriers | 31 mars 2025 |
| 327 450 € | 2 872 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 18 Rue des Muriers | 26 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Pasquettes | 26 février 2025 |
| 9 000 € | 200 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue de Lergue | 26 décembre 2024 |
| 102 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de Lergue | 26 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Local commercial · 115 m² | 9000 Lotissement la Paro | 23 décembre 2024 |
| 265 200 € | 2 479 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue des Lauriers | 3 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue des Lauriers | 18 octobre 2024 |
| 258 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Lauriers | 10 octobre 2024 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Amandiers | 6 août 2024 |
| 319 660 € | 2 283 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Chemin de Fouscais | 17 mai 2024 |
| 209 300 € | 2 136 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 3 mai 2024 |
| 293 310 € | 2 848 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | l’Olivette | 8 mars 2024 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue du Fort | 8 mars 2024 |
| 365 799 € | 1 550 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 10 Route de Clermont | 30 novembre 2023 |
| 237 500 € | 2 827 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue de la Paro | 10 novembre 2023 |
| 253 050 € | 2 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Amandiers | 19 octobre 2023 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 1 Route de Saint Andre | 28 juillet 2023 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Lotissement les Puits | 22 juin 2023 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Rue de Lergue | 21 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Place de l’Eglise | 2 juin 2023 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Poilus | 4 mai 2023 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de la Paro | 3 avril 2023 |
| 352 400 € | 3 038 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Catalounes | 29 mars 2023 |
| 302 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Muriers | 1 mars 2023 |
| 246 790 € | 3 124 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Avenue des Chenes Verts | 21 février 2023 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Salamane | 20 janvier 2023 |
| 208 700 € | 2 455 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 16 décembre 2022 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue du Fort | 9 décembre 2022 |
| 403 750 € | 1 904 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 11 Chemin de Fouscais | 9 novembre 2022 |
| 399 500 € | 3 329 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine | 13 octobre 2022 |
| 271 700 € | 3 623 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Bousigues | 2 septembre 2022 |
| 291 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de la Paro | 11 août 2022 |
| 301 850 € | 3 430 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Arbousiers | 21 juillet 2022 |
| 467 160 € | 1 460 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Lotissement les Puits | 28 juin 2022 |
| 267 400 € | 2 845 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue des Arbousiers | 1 juin 2022 |
| 119 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 12 Rue du Fort | 24 mai 2022 |
| 557 500 € | 1 267 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 26 Grande Rue Grand Rue | 9 mai 2022 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5 Chemin de Fouscais | 19 avril 2022 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5 Chemin de Fouscais | 19 avril 2022 |
| 90 300 € | 1 531 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Impasse Bonnel | 7 avril 2022 |
| 319 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Salamane | 29 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 5 Rue de Lergue | 28 février 2022 |
| 243 500 € | 3 746 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin des Pousterles | 26 novembre 2021 |
| 270 261 € | 2 845 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue des Amandiers | 17 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 1 Impasse Bonnel | 3 novembre 2021 |
| 290 927 € | 2 825 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Rue des Oliviers | 21 octobre 2021 |
| 434 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 13 Chemin de Fouscais | 15 septembre 2021 |
| 295 100 € | 3 243 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Avenue des Chenes Verts | 2 août 2021 |
| 198 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Peuplier | 27 juillet 2021 |
| 233 400 € | 2 954 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Avenue des Chenes Verts | 16 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue de Lergue | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 9,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Maison
11,01 €/m²
de 7,9 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brignac →
Rue par rue à Brignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignac ?
Le prix médian au m² à Brignac s’établit à 2 443 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 316 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brignac a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brignac ?
Le prix médian pour une maison à Brignac est de 280 000 €, soit 2 443 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 316 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Brignac.