Prix immobilier à Lacoste
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacoste (34800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 035 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
362 600 €
Sur tout l’historique
1 700 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Lacoste
Par type de bien
Dernières ventes à Lacoste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 5817 Mas Audran | 17 octobre 2025 |
| 640 100 € | 2 192 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 4 Rue de la Mairie | 17 juin 2025 |
| 226 035 € | 4 110 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5340 Mas Audran | 22 avril 2025 |
| 362 600 € | 3 126 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 140 Le Village | 20 février 2025 |
| 77 000 € | 987 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Condamine | 24 janvier 2025 |
| 76 802 € | 119 €/m² | Maison · 646 m² · 11 p. | 5320 Chemin de la Chapelle | 7 mars 2024 |
| 350 100 € | 1 700 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5782 Le Village | 13 décembre 2022 |
| 119 700 € | 1 787 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Belbeze | 5 décembre 2022 |
| 136 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Village | 14 novembre 2022 |
| 27 000 € | 711 €/m² | Maison · 38 m² | Las Rompudes | 8 juillet 2022 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5015 Place de L'eglise | 28 juin 2022 |
| 157 000 € | 981 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | Les Condamines | 22 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Place de la Vierge | 7 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5478 Le Village | 30 mars 2022 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5040 Le Village | 10 mars 2022 |
| 539 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Belbeze | 11 janvier 2022 |
| 460 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 345 Chemin de Fontchaude | 10 septembre 2021 |
| 277 900 € | 813 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Fon Bonne | 16 août 2021 |
| 450 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | La Condamine | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
12,16 €/m²
de 8,8 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacoste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacoste →
Rue par rue à Lacoste
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 129,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacoste ?
Le prix médian au m² à Lacoste s’établit à 3 126 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 362 600 € au total.
Combien coûte une maison à Lacoste ?
Le prix médian pour une maison à Lacoste est de 226 035 €, soit 3 126 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 362 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Lacoste.