Prix immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geniès-des-Mourgues (34160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
411 280 €
Premier quartile
323 600 €
Dernier quartile
673 000 €
Sur tout l’historique
3 348 €/m²
Habitants
2 148
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 600 € | 4 045 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 61 Rue du Porche | 30 décembre 2025 |
| 732 800 € | 4 918 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 162 Rue des Frenes | 5 décembre 2025 |
| 418 500 € | 3 348 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 253 Avenue St Christol | 3 septembre 2025 |
| 865 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 2 Traverse d’Antoine | 25 août 2025 |
| 411 280 € | 4 570 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Rue Grenaches | 25 août 2025 |
| 326 000 € | 3 881 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 47 Chemin des Ecoliers | 20 août 2025 |
| 315 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 88 Rue de la Mairie | 31 juillet 2025 |
| 445 400 € | 4 202 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 127 Avenue de Beaulieu | 4 juillet 2025 |
| 673 000 € | 4 807 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 182 Rue des Cades | 24 juin 2025 |
| 389 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 38 Traverse d’Antoine | 25 avril 2025 |
| 751 470 € | 4 420 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 69 Chemin du Serre | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 33 Rue Vieille | 25 mars 2025 |
| 18 630 € | 233 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Pioch des Mourgues | 5 février 2025 |
| 352 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 115 Chemin de Sussargues | 19 décembre 2024 |
| 273 200 € | 3 036 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Mazets | 27 novembre 2024 |
| 372 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 754 Chemin de Saint Leonard | 14 novembre 2024 |
| 602 100 € | 3 421 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 568 Chemin de Saint Leonard | 28 octobre 2024 |
| 103 800 € | 2 076 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5232 Le Village | 25 octobre 2024 |
| 322 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Village | 21 octobre 2024 |
| 803 450 € | 2 829 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 60 Rue du Ventoux | 14 octobre 2024 |
| 238 350 € | 2 483 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5251 Le Village | 10 septembre 2024 |
| 326 620 € | 4 083 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5090 Le Village | 3 juillet 2024 |
| 488 950 € | 4 075 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5633 Chemin des Peyrouses | 28 mai 2024 |
| 355 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5262 Le Village | 24 avril 2024 |
| 505 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5552 Chemin de Pierredon | 24 avril 2024 |
| 513 550 € | 3 057 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | 41 Rue de la Fontaine | 24 avril 2024 |
| 495 500 € | 4 129 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 211 Rue de la Barriere | 8 janvier 2024 |
| 400 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 54 Chemin des Genets | 30 novembre 2023 |
| 438 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Peyrouses | 10 novembre 2023 |
| 520 200 € | 4 229 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Rue Grenaches | 31 octobre 2023 |
| 307 300 € | 2 794 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5098 Le Village | 30 octobre 2023 |
| 271 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 246 Avenue de l’Abrivado | 13 octobre 2023 |
| 436 242 € | 3 330 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 2 Chemin des Olivettes | 25 septembre 2023 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5177 Le Village | 22 septembre 2023 |
| 336 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Lotissement la Rivierette | 31 août 2023 |
| 347 000 € | 5 689 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5189 Le Village | 21 août 2023 |
| 420 000 € | 5 753 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue du Bassin | 21 août 2023 |
| 268 700 € | 3 732 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5158 Le Village | 8 août 2023 |
| 552 200 € | 3 862 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 74 Plan de la Serpette | 1 août 2023 |
| 382 900 € | 3 612 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5608 Rue du Bassin | 18 juillet 2023 |
| 349 500 € | 3 883 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Plan des Vendanges | 3 juillet 2023 |
| 245 650 € | 3 613 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 28 Plan des Cafes | 28 juin 2023 |
| 459 000 € | 4 883 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 91 Chemin des Peyrouses | 2 juin 2023 |
| 313 200 € | 3 685 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 17 Impasse du Chateau | 26 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5179 Le Village | 27 avril 2023 |
| 278 600 € | 3 715 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Plan des Cafes | 4 avril 2023 |
| 621 200 € | 2 071 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 218 Chemin du Moulinas | 3 avril 2023 |
| 219 300 € | 3 133 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 33 Rue Vieille | 16 mars 2023 |
| 483 500 € | 5 896 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 25 Place du Levant | 1 février 2023 |
| 135 894 € | 535 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 5515 Chemin de Pierredon | 30 janvier 2023 |
| 141 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Rue de la Mairie | 27 janvier 2023 |
| 590 000 € | 4 436 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 158 Rue des Frenes | 26 janvier 2023 |
| 618 200 € | 4 416 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 342 Chemin de Saint Leonard | 15 décembre 2022 |
| 430 031 € | 3 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue de la Mairie | 8 novembre 2022 |
| 383 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 38 Traverse d’Antoine | 23 septembre 2022 |
| 470 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 38 Impasse des Carignans | 12 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 36 Rue Vieille | 8 septembre 2022 |
| 258 000 € | 7 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 54 Rue Vieille | 21 juillet 2022 |
| 630 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 204 Rue des Frenes | 18 juillet 2022 |
| 513 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 199 Rue de L'aspic | 29 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,08 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,89 €/m²
de 12,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 9,4 à 13,9 €
Maison
13,35 €/m²
de 10 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Geniès-des-Mourgues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geniès-des-Mourgues →
Rue par rue à Saint-Geniès-des-Mourgues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Le prix médian au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues s’établit à 4 045 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 323 600 € et 673 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues a augmenté de 43 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geniès-des-Mourgues est de 418 500 €, soit 4 202 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 326 000 € et 732 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geniès-des-Mourgues.