Prix immobilier à Ordonnac

1 277 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ordonnac (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

145 000 €

Premier quartile

106 000 €

Dernier quartile

206 124 €

Sur tout l’historique

1 236 €/m²

Habitants

476

Répartition des prix sur 31 ventes à Ordonnac

35 k€médiane 145 k€397 k€

Où se sont faites les ventes à Ordonnac

Par type de bien

Maisons145 000 € · 5

Dernières ventes à Ordonnac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
145 000 €	1 747 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	13 Chemin de la Croix	23 juin 2025
35 000 €	660 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	7 Chemin de la Croix	28 mai 2025
206 124 €	2 577 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	3 Plautignan-Sud	27 mai 2025
220 000 €	1 236 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	La Rue	6 mai 2025
106 000 €	1 277 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	2 Route de Hourrit	18 mars 2025
83 000 €	576 €/m²	Maison · 144 m² · 3 p.	Mareil	24 septembre 2024
98 000 €	875 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	25 Route du Gardieu	30 août 2024
281 200 €	2 163 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	14 Route de Lussan	6 mars 2024
131 300 €	1 010 €/m²	Maison · 130 m² · 2 p.	8 Passage du Centre	23 novembre 2023
140 000 €	2 188 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	9 Route de la Merceyre	16 novembre 2023
53 142 €	2 311 €/m²	Maison · 23 m² · 3 p.	3 Place de Plautignan	25 septembre 2023
70 000 €	1 228 €/m²	Maison · 57 m² · 2 p.	Lussan-Est	30 août 2023
263 250 €	1 290 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	Le Bourg-Ouest	10 mai 2023
168 000 €	1 024 €/m²	Maison · 164 m² · 3 p.	15 Route de Lestruelle	13 avril 2023
196 850 €	2 372 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	13 Chemin de la Croix	23 mars 2023
397 000 €	1 323 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	5 Route d’Ordonnac	9 février 2023
204 580 €	1 038 €/m²	Maison · 197 m² · 5 p.	1 Route des Queyrons	22 décembre 2022
140 000 €	2 188 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	9 Route de la Merceyre	15 décembre 2022
100 000 €	1 111 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	11 Route de Peyressan	30 novembre 2022
223 150 €	1 717 €/m²	Maison · 130 m² · 2 p.	8 Passage du Centre	26 octobre 2022
39 500 €	1 717 €/m²	Maison · 23 m² · 3 p.	3 Place de Plautignan	4 octobre 2022
117 000 €	585 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	5 Route de Peyressan	30 septembre 2022
270 000 €	692 €/m²	Maison · 390 m² · 4 p.	Lestruelle	14 juin 2022
265 000 €	2 038 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	14 Route de Lussan	9 juin 2022
272 170 €	1 650 €/m²	Maison · 165 m² · 6 p.	Plautignan-Sud	17 septembre 2021
175 000 €	503 €/m²	Maison · 348 m² · 4 p.	Le Gardieu	13 juillet 2021
245 100 €	851 €/m²	Maison · 288 m² · 4 p.	Fontenelle	30 juin 2021
177 000 €	1 047 €/m²	Maison · 169 m² · 4 p.	4 Passage de Bacquey	21 mai 2021
150 000 €	1 596 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	1 Rue du Centre	5 mai 2021
220 000 €	601 €/m²	Maison · 366 m² · 5 p.	3 Route de Lacajou	23 mars 2021
110 000 €	1 196 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	4 Route de la Hontane	7 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,01 €/m²

de 7,8 à 12,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,29 €/m²

de 9,6 à 15,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,28 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

8,93 €/m²

de 7,2 à 11,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ordonnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Ordonnac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Ordonnac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ordonnac ?

Le prix médian au m² à Ordonnac s’établit à 1 277 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 206 124 € au total.

Combien coûte une maison à Ordonnac ?

Le prix médian pour une maison à Ordonnac est de 145 000 €, soit 1 277 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 206 124 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Ordonnac.