Prix immobilier à Cours-de-Monségur
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cours-de-Monségur (33580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Cours-de-Monségur
Par type de bien
Dernières ventes à Cours-de-Monségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 475 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 61 A Labarte | 24 novembre 2025 |
| 265 000 € | 883 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3 Au Pas Saint Georges | 12 novembre 2025 |
| 105 000 € | 847 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 8 Gaumat | 26 juin 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5017 Au Gaucher | 17 juin 2025 |
| 835 170 € | 713 €/m² | Maison · 1172 m² · 6 p. | 7 Au Brun | 20 décembre 2024 |
| 240 818 € | 750 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 5 Champ des Gourdins | 31 juillet 2024 |
| 340 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 5020 La Turte | 24 novembre 2023 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Champ des Gourdins | 10 novembre 2023 |
| 308 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5010 Labatut | 19 septembre 2023 |
| 91 590 € | 587 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 76 A Labarte | 25 août 2023 |
| 148 000 € | 632 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 7 Gaumat | 6 juin 2023 |
| 168 000 € | 564 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 9 Pages | 28 décembre 2022 |
| 316 715 € | 1 740 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 14 Gobelet | 29 novembre 2022 |
| 324 200 € | 1 460 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 72 Au Begot | 8 novembre 2022 |
| 184 986 € | 414 €/m² | Maison · 447 m² · 6 p. | 5029 Au Gaucher | 11 juillet 2022 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 70 A Labarthe | 13 mai 2022 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5063 Jean de Mareau | 28 juillet 2021 |
| 194 500 € | 876 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 33 Bon Vivant | 20 juillet 2021 |
| 189 800 € | 1 078 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5122 Maison Neuve | 20 avril 2021 |
| 97 000 € | 622 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5017 Au Gaucher | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cours-de-Monségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cours-de-Monségur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cours-de-Monségur ?
Le prix médian au m² à Cours-de-Monségur s’établit à 847 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cours-de-Monségur ?
Le prix médian pour une maison à Cours-de-Monségur est de 133 000 €, soit 847 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Cours-de-Monségur.