Prix immobilier à Saint-Martin-de-Lerm
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Lerm (33540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
278 302 €
Sur tout l’historique
1 245 €/m²
Habitants
149
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Lerm
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Lerm
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 547 Route de l’Airial | 1 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Gabouriaud Nord | 3 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 378 Route du Lavoir | 12 novembre 2024 |
| 278 302 € | 1 413 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Boimier | 26 avril 2024 |
| 265 000 € | 685 €/m² | Maison · 387 m² · 4 p. | Boimier | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 juin 2023 |
| 1 095 730 € | 1 245 €/m² | Maison · 880 m² · 8 p. | 10 Boimier | 30 novembre 2022 |
| 191 500 € | 3 089 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 357 300 € | 1 060 €/m² | Maison · 337 m² · 10 p. | 9 Boimier | 21 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Chaulet | 1 octobre 2021 |
| 568 045 € | 1 457 €/m² | Maison · 390 m² · 9 p. | Labourjade | 30 août 2021 |
| 129 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 2 Poitevin | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Lerm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Lerm →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Lerm ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Lerm s’établit à 1 245 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 278 302 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Lerm ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Lerm est de 191 500 €, soit 1 245 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 278 302 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Lerm.