Prix immobilier à Arbanats
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arbanats (33640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
2 556 €/m²
Habitants
1 357
Où se sont faites les ventes à Arbanats
Par type de bien
Dernières ventes à Arbanats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Biot | 30 décembre 2025 |
| 267 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 47 Avenue des Araires | 19 décembre 2025 |
| 772 254 € | 3 510 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Brochon | 11 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Ple de Carros | 7 août 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Route des Pontets | 26 mai 2025 |
| 202 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Ple de Carros | 29 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Biot | 18 avril 2025 |
| 500 900 € | 1 739 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 63 Avenue des Araires | 28 février 2025 |
| 201 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 46 Cours du General de Gaulle | 26 février 2025 |
| 278 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Artigues Sud | 9 janvier 2025 |
| 240 200 € | 2 793 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Places | 16 octobre 2024 |
| 385 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Impasse Artigues Sud | 15 octobre 2024 |
| 263 300 € | 3 026 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Artigues Sud | 30 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 53 Avenue Maurice de la Chatre | 17 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 203 Bonneau | 4 septembre 2024 |
| 233 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 3 Ruelle de la Litorne | 23 août 2024 |
| 233 700 € | 1 461 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 31 Avenue Maurice de la Chatre | 15 juillet 2024 |
| 256 340 € | 986 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Avenue Saint Hippolyte | 26 avril 2024 |
| 429 800 € | 3 184 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Lotissement le Clos des Araires | 13 mars 2024 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Route de Capitayne | 19 février 2024 |
| 174 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Place Barbey Vieux | 26 janvier 2024 |
| 214 480 € | 1 510 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 10 Avenue des Araires | 5 janvier 2024 |
| 238 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Route de la Fontanette | 6 novembre 2023 |
| 380 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 42 Avenue des Araires | 4 août 2023 |
| 256 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 193 Couloumeys | 3 août 2023 |
| 239 025 € | 3 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue de Coulon | 29 juin 2023 |
| 230 150 € | 3 197 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Biot | 29 juin 2023 |
| 1 020 000 € | 10 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Artigues Nord | 29 juin 2023 |
| 296 600 € | 3 224 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Puy du Choine | 27 juin 2023 |
| 312 300 € | 3 395 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Chemin du Berot | 12 mai 2023 |
| 315 650 € | 1 475 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 9 Rue du Couloumeys | 27 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourdieu | 3 mars 2023 |
| 415 500 € | 3 812 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Route de la Madelon | 24 février 2023 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 2 Chemin de Bonneau | 27 décembre 2022 |
| 232 765 € | 2 707 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Places | 16 décembre 2022 |
| 314 403 € | 2 994 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Route de Capitayne | 17 novembre 2022 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Larrieste | 28 octobre 2022 |
| 289 300 € | 3 251 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Chemin Delin | 3 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 17 Cours du General de Gaulle | 21 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 2 Route de Pignadin | 20 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Chemin de Hontiere | 15 septembre 2022 |
| 284 800 € | 3 096 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 31 Cours du General de Gaulle | 14 septembre 2022 |
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 59 Avenue des Araires | 30 août 2022 |
| 380 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Caillou | 28 juillet 2022 |
| 401 500 € | 1 949 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Artigues Nord | 22 juillet 2022 |
| 470 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 11 Lotissement le Clos des Araires | 12 juillet 2022 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1208 Chemin de Biot | 31 mai 2022 |
| 142 500 € | 2 908 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 17 Avenue Saint Hippolyte | 25 mars 2022 |
| 310 250 € | 1 633 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 9001 Impasse de la Fontaine | 27 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Jeantine | 25 janvier 2022 |
| 298 700 € | 3 514 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Chemin de Biot | 8 décembre 2021 |
| 637 600 € | 5 142 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Lotissement Domaine de Rose | 9 novembre 2021 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 97 Cours du General de Gaulle | 2 novembre 2021 |
| 175 700 € | 2 510 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 59 Avenue des Araires | 29 octobre 2021 |
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Grand Mathet | 4 octobre 2021 |
| 290 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 47 Avenue des Araires | 26 août 2021 |
| 234 950 € | 3 012 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Ruelle de la Litorne | 16 août 2021 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Places | 2 août 2021 |
| 440 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Lotissement le Clos des Araires | 23 juillet 2021 |
| 518 200 € | 2 366 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | Mathet | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,6 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,7 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
11,90 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arbanats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arbanats →
Rue par rue à Arbanats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arbanats ?
Le prix médian au m² à Arbanats s’établit à 2 063 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 278 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arbanats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arbanats a baissé de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arbanats ?
Le prix médian pour une maison à Arbanats est de 202 000 €, soit 2 063 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Arbanats.