Prix immobilier à Cours-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cours-les-Bains (33690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Cours-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Cours-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 766 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 6 Bourg-Nord | 22 octobre 2025 |
| 310 000 € | 694 €/m² | Maison · 447 m² · 5 p. | 3 Le Pin | 19 août 2025 |
| 230 000 € | 623 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | Aux Mespleraux | 6 août 2025 |
| 570 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 1 La Commanderie | 27 mars 2025 |
| 118 000 € | 837 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 4 Lacampagne | 14 mars 2025 |
| 225 200 € | 722 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Samazeuilh | 27 décembre 2024 |
| 127 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Bourg-Sud | 27 novembre 2024 |
| 107 500 € | 1 361 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Lesquerdat | 19 novembre 2024 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Liette | 8 octobre 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Bourg-Sud | 12 septembre 2024 |
| 190 000 € | 358 €/m² | Maison · 531 m² · 3 p. | 1 David | 30 août 2024 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 17 Bourg-Sud | 23 janvier 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Bourg-Nord | 6 décembre 2023 |
| 243 350 € | 1 667 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | A Mestrillon | 2 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Laouet | 17 février 2023 |
| 188 890 € | 1 717 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Pin | 5 janvier 2023 |
| 160 550 € | 1 784 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Bourg-Sud | 19 décembre 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Le Pin | 31 octobre 2022 |
| 243 250 € | 1 815 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Liette | 14 octobre 2022 |
| 202 500 € | 1 582 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Bourdat | 5 août 2022 |
| 215 500 € | 3 315 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Malartic | 11 juillet 2022 |
| 107 500 € | 903 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Bourg-Sud | 27 avril 2022 |
| 129 938 € | 1 969 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Haillar-Du-Haut | 11 mars 2022 |
| 282 090 € | 702 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | Liette | 10 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Bourg-Sud | 13 septembre 2021 |
| 138 000 € | 575 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Liette | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cours-les-Bains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cours-les-Bains →
Rue par rue à Cours-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 51,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cours-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Cours-les-Bains s’établit à 766 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cours-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cours-les-Bains a baissé de 43,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cours-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Cours-les-Bains est de 230 000 €, soit 766 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Cours-les-Bains.