Prix immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Blaignac (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
270 820 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
445
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Blaignac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Blaignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 901 880 € | 692 €/m² | Maison · 2750 m² · 17 p. | Lestrade | 19 décembre 2025 |
| 270 820 € | 3 303 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Castera | 31 octobre 2025 |
| 45 200 € | 2 152 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | Mondon | 22 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Le Bourg | 2 septembre 2025 |
| 217 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue du Pont | 3 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Mondon | 28 juin 2024 |
| 100 000 € | 535 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 5 Le Bourg | 3 mai 2024 |
| 868 470 € | 1 158 €/m² | Maison · 750 m² · 8 p. | 133 Saudon | 30 janvier 2024 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 56 Le Bourg | 5 janvier 2024 |
| 41 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 6 Mondon | 22 juin 2023 |
| 230 000 € | 575 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 82 Brespey | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Lacoste | 11 mai 2023 |
| 485 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 11 Brespey | 27 avril 2023 |
| 214 040 € | 1 019 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 158 Le Plantey | 31 mars 2023 |
| 256 050 € | 1 280 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Le Bourg | 13 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Lieutenant Pinard | 16 février 2023 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 156 La Bonne | 24 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 156 La Bonne | 18 octobre 2022 |
| 105 743 € | 529 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 11 Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 13 Lacoste | 24 août 2022 |
| 289 500 € | 2 474 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Saudon | 4 juillet 2022 |
| 32 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6 Mondon | 27 juin 2022 |
| 351 540 € | 2 225 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Boniot | 4 mai 2022 |
| 78 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Mondon | 4 avril 2022 |
| 45 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 10 m² | 174 Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Lacoste | 17 février 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Mondon | 30 septembre 2021 |
| 172 359 € | 359 €/m² | Maison · 480 m² · 2 p. | 137 Cugnet | 28 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 170 Le Bourg | 3 juin 2021 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | 6 Mondon | 28 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Le Bourg | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Blaignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Blaignac →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Blaignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Blaignac s’établit à 1 669 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 270 820 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Blaignac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Blaignac est de 217 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 270 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Blaignac.