Prix immobilier à Lugos
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lugos (33830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 476 €
Premier quartile
223 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 940 €/m²
Habitants
1 208
Où se sont faites les ventes à Lugos
Par type de bien
Dernières ventes à Lugos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Espiets-Nord | 22 décembre 2025 |
| 292 476 € | 914 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 21 Rue Bois Perron | 7 novembre 2025 |
| 527 950 € | 5 028 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Route de Ferrier | 8 septembre 2025 |
| 306 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Les Espiets-Nord | 21 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Route de Masse | 3 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 29 Rue de la Gare | 26 juin 2025 |
| 263 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 17 Rue de la Forge | 23 juin 2025 |
| 439 400 € | 1 399 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 42 Rue Bois Perron | 19 mai 2025 |
| 359 110 € | 1 330 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 19 Rue de la Forge | 19 mai 2025 |
| 320 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Pist des Espiets | 5 février 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Espiets-Ouest | 17 janvier 2025 |
| 211 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 26 Route des Vireries | 10 janvier 2025 |
| 288 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Peleou | 18 décembre 2024 |
| 790 000 € | 4 593 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 41 Rue de la Gare | 11 juin 2024 |
| 769 520 € | 1 539 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | Perron Est | 22 mai 2024 |
| 436 950 € | 2 081 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Route de Masse | 13 mai 2024 |
| 225 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 19 Route de Masse | 7 mai 2024 |
| 380 825 € | 1 747 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 12 Route des Vireries | 22 mars 2024 |
| 386 650 € | 1 432 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 34 Route de Masse | 23 février 2024 |
| 322 000 € | 3 126 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Route des Vireries | 15 novembre 2023 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Jean de Peyre | 19 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Champ de Brana | 3 octobre 2023 |
| 242 500 € | 1 940 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Eglise | 11 août 2023 |
| 180 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Champ de Brana | 27 juillet 2023 |
| 122 500 € | 1 408 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Le Bourg-Ouest | 12 juillet 2023 |
| 369 500 € | 3 519 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Route de Ferrier | 28 décembre 2022 |
| 333 500 € | 1 832 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 7 Impasse de Perron | 26 octobre 2022 |
| 470 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Route de Ferrier | 25 octobre 2022 |
| 270 150 € | 3 070 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue de la Gare | 3 octobre 2022 |
| 158 000 € | 4 788 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Les Espiets-Ouest | 28 septembre 2022 |
| 525 650 € | 2 710 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 24 Rue Bois Perron | 3 août 2022 |
| 275 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 22 Rue Bois Perron | 9 juin 2022 |
| 374 620 € | 4 072 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Gare de Lugos | 16 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Pist des Espiets | 29 avril 2022 |
| 326 900 € | 3 174 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Route de Ferrier | 8 avril 2022 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg-Ouest | 7 avril 2022 |
| 217 000 € | 388 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | 2 Rue du Hameau de la Forge | 1 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Résidence des Espiets Est | 25 mars 2022 |
| 295 500 € | 2 686 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 104 Les Espiets-Est | 4 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Route de Ferrier | 7 janvier 2022 |
| 393 300 € | 1 093 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5 Route des Vireries | 10 décembre 2021 |
| 377 000 € | 781 €/m² | Maison · 483 m² · 7 p. | Le Bourg-Est | 17 novembre 2021 |
| 240 100 € | 1 921 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Peleou | 16 novembre 2021 |
| 226 600 € | 3 655 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Pist de Millet | 8 novembre 2021 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg-Ouest | 5 novembre 2021 |
| 317 400 € | 3 272 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue Bois Perron | 27 octobre 2021 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Champ de Casaque | 22 octobre 2021 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Peleou | 19 octobre 2021 |
| 373 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Champ du Bourg | 7 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 17 Rue de la Forge | 30 août 2021 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 14 Rue des Ecoles | 25 août 2021 |
| 297 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Impasse de Brana | 29 juillet 2021 |
| 343 170 € | 1 972 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 17 Rue de la Forge | 17 juin 2021 |
| 460 000 € | 4 742 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Pist des Espiets | 15 juin 2021 |
| 217 700 € | 2 474 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 43 Route de Casaque | 28 mai 2021 |
| 320 570 € | 1 431 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Route du Bran | 12 mai 2021 |
| 412 500 € | 1 892 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 8 Route de Casaque | 11 mai 2021 |
| 287 850 € | 1 028 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 12 Route des Vireries | 13 avril 2021 |
| 285 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare | 30 mars 2021 |
| 420 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 3 Route du Vieux Lugo | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,77 €/m²
de 10,3 à 15,8 €
Maison
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lugos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lugos →
Rue par rue à Lugos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugos ?
Le prix médian au m² à Lugos s’établit à 1 798 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lugos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lugos a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lugos ?
Le prix médian pour une maison à Lugos est de 292 476 €, soit 1 798 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Lugos.