Prix immobilier à Vignonet

1 382 €/m²+19,3 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignonet (33330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

180 000 €

Premier quartile

162 000 €

Dernier quartile

700 000 €

Sur tout l’historique

1 378 €/m²

Habitants

459

Répartition des prix sur 26 ventes à Vignonet

50 k€médiane 180 k€1,1 M€

Où se sont faites les ventes à Vignonet

Par type de bien

Maisons180 000 € · 5

Dernières ventes à Vignonet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
162 000 €	648 €/m²	Maison · 250 m² · 6 p.	199 Chemin de la Cale	18 décembre 2025
105 000 €	1 382 €/m²	Maison · 76 m² · 4 p.	92 Rue Micouleau	10 décembre 2025
180 000 €	1 017 €/m²	Maison · 177 m² · 3 p.	471 Chemin du Paradis	25 avril 2025
1 138 320 €	1 594 €/m²	Maison · 714 m² · 7 p.	La Grave - Sud	14 mars 2025
700 000 €	2 333 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	Le Bourg	9 janvier 2025
50 000 €	625 €/m²	Local commercial · 80 m²	334 Route de Pezat	25 juillet 2024
130 000 €	349 €/m²	Local commercial · 372 m²	93 Dartus	28 mai 2024
95 000 €	1 583 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	1 Arvouet	13 mai 2024
235 000 €	1 655 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	Labrie	25 avril 2024
69 500 €	1 158 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	104 Dartus	14 mars 2024
208 200 €	1 735 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	14 Micouleau	19 décembre 2023
161 200 €	746 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	41 Teyssier	29 septembre 2023
105 000 €	438 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	181 Barreau Sud	11 avril 2023
270 000 €	2 432 €/m²	Maison · 111 m² · 4 p.	42 Pontet	16 décembre 2022
220 000 €	2 000 €/m²	Maison · 110 m² · 7 p.	10 Brisson	16 novembre 2022
61 000 €	938 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	167 La Cale	3 novembre 2022
125 000 €	1 389 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	118 Dartus	3 novembre 2022
120 000 €	467 €/m²	Maison · 257 m² · 6 p.	Le Bourg	5 août 2022
118 750 €	421 €/m²	Maison · 282 m² · 4 p.	147 La Grave	3 août 2022
505 000 €	3 156 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	78 La Grange	29 mars 2022
160 000 €	1 600 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	144 La Grave	28 février 2022
180 000 €	2 118 €/m²	Maison · 85 m² · 2 p.	24 Labrie	1 février 2022
130 000 €	176 €/m²	Maison · 740 m² · 7 p.	Micouleau	28 octobre 2021
250 000 €	3 968 €/m²	Maison · 63 m² · 5 p.	149 La Grave	2 août 2021
175 000 €	1 378 €/m²	Maison · 127 m² · 4 p.	159 La Cale	26 février 2021
140 000 €	1 373 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	28 Labrie	24 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,28 €/m²

de 10 à 15,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,57 €/m²

de 9 à 17,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,26 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

8,96 €/m²

de 7,1 à 11,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignonet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vignonet →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vignonet, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignonet ?

Le prix médian au m² à Vignonet s’établit à 1 382 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 700 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vignonet ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vignonet a augmenté de 19,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Vignonet ?

Le prix médian pour une maison à Vignonet est de 180 000 €, soit 1 382 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 700 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Vignonet.