Prix immobilier à Saint-Magne-de-Castillon
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Magne-de-Castillon (33350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
216 535 €
Sur tout l’historique
1 709 €/m²
Habitants
2 165
Où se sont faites les ventes à Saint-Magne-de-Castillon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Magne-de-Castillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 535 € | 1 804 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue des Merlots | 9 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | A Cafol Sud | 9 décembre 2025 |
| 142 000 € | 612 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Moulin-Rouge | 19 novembre 2025 |
| 164 500 € | 2 193 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 87 A Cafol Sud | 14 novembre 2025 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Martine | 23 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Place des Mesanges | 13 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Martine | 23 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du Grand Cauley | 17 septembre 2025 |
| 228 890 € | 2 266 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue des Merlots | 12 septembre 2025 |
| 160 300 € | 1 205 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5 Avenue du Stade | 10 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 août 2025 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Martine | 1 août 2025 |
| 88 011 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue du Grand Cauley | 22 juillet 2025 |
| 860 750 € | 2 928 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | Parre | 21 juillet 2025 |
| 352 300 € | 1 710 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Chemin de Laussac | 27 mai 2025 |
| 199 320 € | 1 230 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 15 Chemin de Caillou | 5 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Avenue du General de Gaulle | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Landis | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Port de Civrac | 20 février 2025 |
| 173 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Domaine de Martine | 12 février 2025 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 39 Avenue de la Dordogne | 6 février 2025 |
| 178 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Avenue de Verdun | 9 décembre 2024 |
| 114 000 € | 934 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 73 Avenue du General de Gaulle | 26 novembre 2024 |
| 342 550 € | 2 953 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Bois Joly | 26 novembre 2024 |
| 280 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 25 Avenue du Stade | 8 novembre 2024 |
| 2 169 387 € | 3 616 €/m² | Maison · 600 m² · 11 p. | Parcole | 8 novembre 2024 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 240 Tranchard-Nord | 7 novembre 2024 |
| 257 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 41 Petit Cauley | 29 octobre 2024 |
| 113 200 € | 1 020 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Impasse Froidefond | 11 octobre 2024 |
| 202 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Caillou | 9 octobre 2024 |
| 185 350 € | 1 426 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Tranchard-Sud | 3 octobre 2024 |
| 156 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Manegat | 20 septembre 2024 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Chemin de Perrin | 16 septembre 2024 |
| 800 000 € | 433 €/m² | Local commercial · 1846 m² | 15 Avenue de L'europe | 6 septembre 2024 |
| 212 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 12 Avenue du Moulin Rouge | 22 août 2024 |
| 410 568 € | 2 444 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Impasse de Mauperey | 17 juillet 2024 |
| 390 350 € | 2 870 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 24 Rue des Chenes | 16 juillet 2024 |
| 352 500 € | 3 750 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juillet 2024 |
| 238 009 € | 1 803 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 29 Rue des Merlots | 4 juillet 2024 |
| 202 000 € | 748 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | A la Besse | 3 juillet 2024 |
| 189 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 7 Rue de Mansy | 13 juin 2024 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Avenue du General de Gaulle | 12 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 6 Lotissement le Domaine de Martine | 12 juin 2024 |
| 159 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 16 Rue du Grand Cauley | 4 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | A la Corderie | 30 mai 2024 |
| 255 850 € | 2 437 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue de Mansy | 28 mai 2024 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 14 Avenue de la Dordogne | 27 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Place des Alouettes | 14 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 37 Avenue du Stade | 24 avril 2024 |
| 298 330 € | 2 528 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Maison Rouge | 10 avril 2024 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Chem de la Pinette | 29 mars 2024 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 174 A La Corderie | 14 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5 Avenue de L'europe | 13 mars 2024 |
| 199 300 € | 1 661 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 1 Rue du Grand Cauley | 4 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Lotissement le Domaine de Martine | 23 février 2024 |
| 91 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 89 Beau Sejour | 18 décembre 2023 |
| 270 000 € | 758 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 42 Avenue du Stade | 30 novembre 2023 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 27 Chem de Perrin | 28 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 33 Avenue du Stade | 24 novembre 2023 |
| 192 800 € | 2 191 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 15 Chem de la Besse | 23 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,27 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Magne-de-Castillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Magne-de-Castillon →
Rue par rue à Saint-Magne-de-Castillon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le prix médian au m² à Saint-Magne-de-Castillon s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 216 535 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Magne-de-Castillon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Magne-de-Castillon a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Magne-de-Castillon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Magne-de-Castillon est de 180 000 €, soit 1 778 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 216 535 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Saint-Magne-de-Castillon.
Autour de Saint-Magne-de-Castillon
- Civrac-sur-Dordogne1 263 €/m²
- Sainte-Colombe1 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Lisse929 €/m²
- Saint-Pey-d'Armens1 513 €/m²
- Saint-Pey-de-Castets913 €/m²
- Castillon-la-Bataille1 136 €/m²
- Belvès-de-Castillon1 500 €/m²
- Sainte-Florence1 161 €/m²
- Saint-Hippolyte779 €/m²
- Sainte-Terre2 105 €/m²
- Mouliets-et-Villemartin1 009 €/m²
- Saint-Genès-de-Castillon1 444 €/m²