Prix immobilier à Morizès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morizès (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
163 210 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 435 €/m²
Habitants
527
Où se sont faites les ventes à Morizès
Par type de bien
Dernières ventes à Morizès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 210 € | 1 360 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 121 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 2 Labarthe | 21 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Les Fourniers | 7 août 2025 |
| 320 000 € | 711 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 22 Cirette | 28 avril 2025 |
| 365 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Carcos | 3 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 2 La Bouque | 31 octobre 2024 |
| 154 300 € | 2 204 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Allée du Ruisseau des Fleurs | 30 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Quillet | 28 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Grande Fond | 12 décembre 2023 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 12 Confrerie | 7 décembre 2023 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 41 Le Bourg | 12 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Le Bourg | 23 mai 2023 |
| 286 110 € | 1 076 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 2 Catoy | 21 mars 2023 |
| 330 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | Cirette | 4 février 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Labarthe | 24 janvier 2023 |
| 281 810 € | 1 059 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 2 Catoy | 21 décembre 2022 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Cirette | 18 octobre 2022 |
| 177 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 août 2022 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 20 Cirette | 6 juillet 2022 |
| 189 900 € | 2 316 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 18 Allée du Ruisseau des Fleurs | 24 mai 2022 |
| 43 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Tuileries | 18 février 2022 |
| 192 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Bonsol | 13 décembre 2021 |
| 166 200 € | 2 246 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Catoy | 3 décembre 2021 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 décembre 2021 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 24 Le Bourg | 9 juin 2021 |
| 150 500 € | 1 490 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Les Fourniers | 12 février 2021 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Allée du Ruisseau des Fleurs | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
9,52 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morizès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morizès →
Rue par rue à Morizès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morizès ?
Le prix médian au m² à Morizès s’établit à 1 360 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 210 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morizès ?
Le prix médian pour une maison à Morizès est de 225 000 €, soit 1 360 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 210 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Morizès.