Prix immobilier à Fronsac
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fronsac (33126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
2 344 €/m²
Habitants
1 130
Où se sont faites les ventes à Fronsac
Par type de bien
Dernières ventes à Fronsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 848 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 404 Tironflet | 31 décembre 2025 |
| 174 586 € | 762 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 17 Au Rey | 20 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 11 Loiseau | 14 novembre 2025 |
| 87 000 € | 4 350 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 1 septembre 2025 |
| 393 100 € | 2 148 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 1 Rue Poitevine | 29 août 2025 |
| 290 000 € | 853 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 69 Sauvage-Nord | 16 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 25 Rue du General de Gaulle | 18 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Le Bourg | 16 juin 2025 |
| 120 000 € | 429 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Claveau | 27 mai 2025 |
| 84 000 € | 4 200 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 2 mai 2025 |
| 128 000 € | 921 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 3 Mal Acquis | 6 mars 2025 |
| 192 000 € | 8 000 €/m² | Local commercial · 24 m² | Mal Acquis | 6 mars 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 410 La Malatie | 6 février 2025 |
| 310 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 504 Au Palua | 29 novembre 2024 |
| 252 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 6 Sauzet | 14 octobre 2024 |
| 213 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Port de Fronsac | 10 octobre 2024 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 372 La Marche | 26 septembre 2024 |
| 281 090 € | 2 703 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 34 Chemin du Quai de L'isle | 23 août 2024 |
| 190 000 € | 731 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Roullet | 30 juillet 2024 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 167 Port de Fronsac | 26 juillet 2024 |
| 927 600 € | 2 712 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | Bourdieu Panet | 24 juillet 2024 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Bouilde | 5 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 380 La Marche | 25 juin 2024 |
| 137 810 € | 1 723 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 147 Sauvage Sud | 21 juin 2024 |
| 112 000 € | 5 600 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 7 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 537 Au Palua | 18 avril 2024 |
| 123 450 € | 6 173 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 18 avril 2024 |
| 121 000 € | 6 050 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 29 mars 2024 |
| 123 450 € | 6 173 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 11 mars 2024 |
| 203 500 € | 683 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 8 Bouilde | 9 février 2024 |
| 838 700 € | 3 539 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | 2 Peychez | 19 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 339 Bourdieu Panet | 15 janvier 2024 |
| 123 450 € | 6 173 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 28 décembre 2023 |
| 128 000 € | 552 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 64 Port Douet | 27 décembre 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 15 novembre 2023 |
| 380 000 € | 844 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | La Prade | 8 novembre 2023 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 515 Lague Sud | 26 octobre 2023 |
| 116 000 € | 5 800 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 4 octobre 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 27 septembre 2023 |
| 650 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 484 m² · 11 p. | Pontus | 14 septembre 2023 |
| 293 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 44 Perron | 11 septembre 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 30 août 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 30 août 2023 |
| 734 100 € | 1 882 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 22 août 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 17 août 2023 |
| 532 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | Le Bourg | 7 juillet 2023 |
| 112 800 € | 5 640 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 3 juillet 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 28 juin 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 27 juin 2023 |
| 50 000 € | 195 €/m² | Maison · 257 m² · 1 p. | 19 Rue du General D'amade | 19 juin 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 31 mai 2023 |
| 128 150 € | 6 408 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 31 mai 2023 |
| 120 400 € | 6 020 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 17 mai 2023 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La France | 5 mai 2023 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 29 Capet | 2 mai 2023 |
| 109 400 € | 5 470 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 13 avril 2023 |
| 276 930 € | 2 769 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Au Rey | 29 mars 2023 |
| 115 261 € | 5 763 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Lague Sud | 21 mars 2023 |
| 430 000 € | 802 €/m² | Maison · 536 m² · 5 p. | 17 Chemin de Richelieu | 27 février 2023 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 299 Peylabrie | 6 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,2 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fronsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fronsac →
Rue par rue à Fronsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fronsac ?
Le prix médian au m² à Fronsac s’établit à 1 560 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fronsac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fronsac a baissé de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fronsac ?
Le prix médian pour une maison à Fronsac est de 170 000 €, soit 875 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 195 000 €.
Combien coûte un local commercial à Fronsac ?
Le prix médian pour un local commercial à Fronsac est de 87 000 €, soit 4 200 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Fronsac.