Prix immobilier à Lugasson
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lugasson (33760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
221 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Lugasson
Par type de bien
Dernières ventes à Lugasson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Gourdins | 25 juin 2025 |
| 161 000 € | 671 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Bourg | 18 juin 2025 |
| 235 550 € | 3 414 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Les Gourdins | 28 juin 2024 |
| 141 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 La Lagune Est | 28 juin 2024 |
| 198 000 € | 832 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Aux Murasses | 14 mai 2024 |
| 61 000 € | 678 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Le Bourg | 28 juin 2023 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 11 Le Bouscat Est | 7 mars 2023 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Charron Sud | 13 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Fontarnaud | 23 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Fauroux | 30 août 2022 |
| 275 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Le Bouscat Est | 5 août 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Le Bourg | 9 mars 2022 |
| 64 000 € | 250 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 27 Le Bourg | 26 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Massiot | 4 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 119 Fontarnaud | 21 octobre 2021 |
| 221 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Les Gourdins | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lugasson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lugasson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lugasson ?
Le prix médian au m² à Lugasson s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 221 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lugasson ?
Le prix médian pour une maison à Lugasson est de 150 000 €, soit 1 000 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 221 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lugasson.