Rue des Aubepines, Gradignan
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
156 350 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 350 € | 4 009 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 22 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 23 septembre 2025 |
| 94 500 € | 4 295 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 18 septembre 2025 |
| 138 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 15 septembre 2025 |
| 104 500 € | 3 074 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 4 septembre 2025 |
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 30 juin 2025 |
| 97 000 € | 4 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 27 décembre 2024 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 4 décembre 2024 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 31 octobre 2024 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 29 octobre 2024 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 19 juin 2024 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 11 juin 2024 |
| 139 500 € | 3 488 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 26 décembre 2023 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 13 octobre 2023 |
| 158 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 22 septembre 2023 |
| 102 500 € | 4 457 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 15 septembre 2023 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 8 mars 2023 |
| 113 000 € | 4 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 29 décembre 2022 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 23 novembre 2022 |
| 109 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 25 octobre 2022 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 1 septembre 2022 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 30 août 2022 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 20 mai 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.