Route de Leognan, Gradignan
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
325 000 €
Dernier quartile
517 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 4 août 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 20 | 11 avril 2025 |
| 535 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 102 | 1 avril 2025 |
| 400 000 € | 4 040 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 20 | 17 mars 2025 |
| 350 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 47 | 30 janvier 2025 |
| 517 000 € | 4 457 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | n° 80 | 23 janvier 2025 |
| 262 000 € | 3 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 20 | 22 janvier 2025 |
| 343 400 € | 3 692 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 21 | 13 janvier 2025 |
| 672 150 € | 2 384 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | n° 143 | 10 septembre 2024 |
| 325 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | n° 82 | 22 août 2024 |
| 327 900 € | 4 314 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 20 | 14 juin 2024 |
| 255 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 20 | 15 mai 2023 |
| 2 500 000 € | 15 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Route de Leognan | 30 mars 2023 |
| 330 500 € | 3 338 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 20 | 19 décembre 2022 |
| 800 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | n° 215 | 22 novembre 2022 |
| 394 500 € | 4 931 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 84 | 18 novembre 2022 |
| 91 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 10 octobre 2022 |
| 994 750 € | 2 324 €/m² | Maison · 428 m² · 7 p. | n° 213 | 25 août 2022 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | n° 176 | 15 juillet 2021 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 20 | 28 avril 2021 |
| 341 000 € | 3 589 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 20 | 23 avril 2021 |
| 400 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 20 | 2 février 2021 |
| 470 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 33 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.