Prix immobilier à Lupiac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lupiac (32290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 300 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 437 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Lupiac
Par type de bien
Dernières ventes à Lupiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 300 € | 2 327 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Laplagne | 21 août 2025 |
| 131 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Laplagne | 21 août 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 510 Route de Castillon Debats | 13 août 2025 |
| 60 000 € | 339 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Ville de Lupiac | 15 mai 2025 |
| 121 000 € | 647 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 14 Rue Feart | 25 mars 2025 |
| 172 425 € | 1 437 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 27 Place D'artagnan | 3 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 28 Faubourg Saint Andre | 10 décembre 2024 |
| 178 580 € | 981 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 85 Chem de Lahaille | 6 septembre 2024 |
| 60 713 € | 1 598 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Poumarau | 29 mars 2024 |
| 25 000 € | 207 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 6 Place D'artagnan | 20 mars 2024 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue de L'eglise | 15 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Hongrie | 13 octobre 2023 |
| 200 000 € | 697 €/m² | Maison · 287 m² · 6 p. | Pehargue | 6 septembre 2023 |
| 145 250 € | 1 614 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5011 Grande Rue Grande Rue | 23 mai 2023 |
| 32 000 € | 267 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5040 Route Aignan | 7 avril 2023 |
| 98 000 € | 351 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 5127 Lartigotte | 24 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5179 Mondon | 29 novembre 2022 |
| 124 500 € | 2 147 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Peyrous | 17 novembre 2022 |
| 127 800 € | 1 638 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5012 Grande Rue Grande Rue | 4 août 2022 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Triguedina | 27 octobre 2021 |
| 304 533 € | 906 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 6250 Moulin de Bourdeau | 21 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5114 La Hire | 31 août 2021 |
| 274 400 € | 2 888 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Bourdette | 23 juillet 2021 |
| 120 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 204 m² | 5103 Grande Rue Grande Rue | 20 juillet 2021 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5014 Route Aignan | 16 juillet 2021 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5091 Route de Vic Fezensac | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lupiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lupiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lupiac ?
Le prix médian au m² à Lupiac s’établit à 1 437 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lupiac ?
Le prix médian pour une maison à Lupiac est de 130 300 €, soit 1 437 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Lupiac.