Prix immobilier à Viella
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viella (32400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
105 500 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Viella
Par type de bien
Dernières ventes à Viella
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 423 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | A Rigaud | 13 décembre 2025 |
| 177 404 € | 845 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 302 Chemin de Labaoune | 20 novembre 2025 |
| 170 000 € | 497 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | Le Bas de Lassise | 23 octobre 2025 |
| 156 250 € | 1 953 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 26 août 2025 |
| 105 500 € | 643 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Avenue de la Barade | 18 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3583 Route D'aire | 15 juillet 2025 |
| 213 100 € | 652 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | Distillerie | 17 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 36 Grand Rue du Pacherenc | 30 décembre 2024 |
| 85 540 € | 744 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Place des Arenes | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 333 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 328 Chemin du Guit | 17 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Barade | 20 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 21 Rue du Souvenir | 20 septembre 2024 |
| 234 600 € | 1 676 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | A Larthigue | 10 septembre 2024 |
| 222 000 € | 463 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 1748 Chem de L'estremdebat | 4 juillet 2024 |
| 305 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Au Begue | 6 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Village | 14 mai 2024 |
| 130 000 € | 560 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | A Lugran | 29 mars 2024 |
| 80 000 € | 584 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | La Cave Sale | 16 février 2024 |
| 435 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 445 Laban | 30 novembre 2023 |
| 183 854 € | 1 998 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 10 novembre 2023 |
| 245 850 € | 1 661 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 359 Route de Lassise | 7 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1175 Route de Lassise | 18 août 2023 |
| 143 070 € | 1 154 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 20 Grand Rue du Pacherenc | 16 juin 2023 |
| 135 000 € | 689 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | Berduc | 9 juin 2023 |
| 109 000 € | 606 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 31 mai 2023 |
| 485 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Au Nord de Bauge | 4 mai 2023 |
| 139 300 € | 1 466 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Rue Robert de Milleret | 7 avril 2023 |
| 90 000 € | 425 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 15 Grand Rue du Pacherenc | 3 avril 2023 |
| 203 800 € | 948 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | A l’Eglise | 16 février 2023 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | A Lugran | 10 février 2023 |
| 125 050 € | 1 690 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Barade | 7 février 2023 |
| 113 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Fontaina | 3 février 2023 |
| 126 050 € | 1 501 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Grand Rue du Pacherenc | 28 novembre 2022 |
| 327 220 € | 768 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | Tounayre | 21 novembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Grand Rue du Pacherenc | 7 octobre 2022 |
| 294 150 € | 1 783 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | A Bacarisse | 19 juillet 2022 |
| 327 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | A Bascarie | 3 juin 2022 |
| 125 000 € | 672 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Au Pouy de Haou | 25 avril 2022 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5685 Au Cantonnier | 5 avril 2022 |
| 185 000 € | 974 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | A Jouandu | 8 mars 2022 |
| 97 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | A Brunet | 23 décembre 2021 |
| 126 000 € | 685 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue du Souvenir | 8 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Barade | 22 octobre 2021 |
| 233 835 € | 1 670 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | A Larthigue | 15 octobre 2021 |
| 250 630 € | 793 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | Avenue de la Barade | 10 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 645 Route D'aire | 8 juillet 2021 |
| 80 000 € | 503 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Fontaina | 19 juin 2021 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Grand Rue du Pacherenc | 11 mai 2021 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1175 Route de Lassise | 5 février 2021 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | A Larricau | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viella : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viella →
Rue par rue à Viella
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viella ?
Le prix médian au m² à Viella s’établit à 652 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 500 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viella ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viella a baissé de 43,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viella ?
Le prix médian pour une maison à Viella est de 170 000 €, soit 652 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 500 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Viella.