Prix immobilier à Garravet
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garravet (32220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 200 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
269 400 €
Sur tout l’historique
1 488 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Garravet
Par type de bien
Dernières ventes à Garravet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 269 400 € | 2 245 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 658 Chemin des Abatux | 28 juillet 2025 |
| 155 200 € | 1 724 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 40 Chemin Mounicon | 23 mai 2025 |
| 300 300 € | 1 430 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 178 Chemin de Boulogne | 30 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Village | 29 février 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Boulogne | 26 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 40 Chem Mounicon | 20 juillet 2023 |
| 135 000 € | 643 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Chateau | 20 septembre 2022 |
| 221 700 € | 1 488 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 166 Chem de Bouzigues | 19 août 2022 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Poc | 11 août 2022 |
| 402 860 € | 2 289 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Le Casse | 29 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 9 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,6 à 10 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garravet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garravet →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garravet ?
Le prix médian au m² à Garravet s’établit à 1 488 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 269 400 € au total.
Combien coûte une maison à Garravet ?
Le prix médian pour une maison à Garravet est de 155 200 €, soit 1 488 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 269 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Garravet.