Prix immobilier à Marestaing
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marestaing (32490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 500 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
362 000 €
Sur tout l’historique
1 741 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à Marestaing
Par type de bien
Dernières ventes à Marestaing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 81 Chemin de Lasgraves | 8 septembre 2025 |
| 257 350 € | 2 145 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A Ensansot | 28 février 2025 |
| 628 000 € | 476 €/m² | Maison · 1320 m² · 8 p. | A Laoueran | 2 octobre 2023 |
| 125 877 € | 1 998 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 469 Avenue des Templiers | 6 avril 2023 |
| 99 035 € | 1 415 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | A Lanoye | 19 décembre 2022 |
| 248 320 € | 2 614 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5013 A Lamillous | 28 juillet 2022 |
| 362 000 € | 3 851 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5068 Au Village | 26 juillet 2022 |
| 149 900 € | 1 303 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Au Village | 27 janvier 2022 |
| 550 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | A Empouyto | 31 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Au Village | 13 décembre 2021 |
| 408 300 € | 2 722 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5834 Au Village | 21 octobre 2021 |
| 345 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 263 Au Village | 20 juillet 2021 |
| 183 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5017 Au Village | 9 avril 2021 |
| 292 050 € | 2 000 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5904 Au Village | 26 février 2021 |
| 399 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 5899 Au Village | 16 février 2021 |
| 284 500 € | 2 294 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5001 Au Village | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,36 €/m²
de 8,9 à 12 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marestaing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marestaing →
Rue par rue à Marestaing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marestaing ?
Le prix médian au m² à Marestaing s’établit à 1 741 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 362 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marestaing ?
Le prix médian pour une maison à Marestaing est de 284 500 €, soit 1 741 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 362 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Marestaing.