Prix immobilier à Saint-Justin
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Justin (32230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
116 200 €
Dernier quartile
347 000 €
Sur tout l’historique
1 010 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Saint-Justin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Justin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 347 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 26 Quartier le Village | 12 novembre 2025 |
| 75 000 € | 371 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Chateau | 20 février 2025 |
| 67 038 € | 664 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Chateau | 30 décembre 2024 |
| 371 761 € | 871 €/m² | Maison · 427 m² · 4 p. | Camicas | 30 septembre 2024 |
| 192 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Cavalie | 8 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Mouta | 10 mai 2023 |
| 116 200 € | 1 010 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 15 Impasse Aubadere | 31 mars 2023 |
| 98 325 € | 1 405 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Cabas | 25 octobre 2022 |
| 169 000 € | 854 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | Cabas | 20 octobre 2022 |
| 477 900 € | 3 676 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Perboustines | 26 juillet 2022 |
| 212 800 € | 1 223 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 170 Route de Malabat | 8 octobre 2021 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 93 Route de Malabat | 23 juillet 2021 |
| 376 185 € | 881 €/m² | Maison · 427 m² · 4 p. | Camicas | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Justin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Justin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 38,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Justin ?
Le prix médian au m² à Saint-Justin s’établit à 1 010 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 200 € et 347 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Justin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Justin est de 180 000 €, soit 1 010 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 200 € et 347 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Justin.