Prix immobilier à Sabaillan
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sabaillan (32420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
147 368 €
Dernier quartile
372 000 €
Sur tout l’historique
1 321 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Sabaillan
Par type de bien
Dernières ventes à Sabaillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 514 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 720 Chemin des Cretes | 14 mai 2025 |
| 417 000 € | 662 €/m² | Appartement · 630 m² · 6 p. | 5026 Lagleyse | 14 octobre 2022 |
| 317 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Desmourasse | 9 septembre 2022 |
| 372 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Labourdette Sud | 2 septembre 2022 |
| 506 570 € | 1 700 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | En Luneau | 8 juillet 2022 |
| 147 368 € | 1 889 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Brocassas | 3 mai 2022 |
| 263 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Brocassas | 31 mars 2022 |
| 200 000 € | 980 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5142 Rebuquet | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sabaillan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sabaillan →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sabaillan ?
Le prix médian au m² à Sabaillan s’établit à 1 321 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 368 € et 372 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sabaillan ?
Le prix médian pour une maison à Sabaillan est de 263 000 €, soit 1 700 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 368 € et 372 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Sabaillan.