Prix immobilier à Avéron-Bergelle
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avéron-Bergelle (32290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 082 €
Premier quartile
108 695 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Avéron-Bergelle
Par type de bien
Dernières ventes à Avéron-Bergelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 260 Route de la Douze | 26 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Au Quiec | 7 octobre 2025 |
| 185 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Aux Bouquets | 10 septembre 2025 |
| 149 082 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | A Payros | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | A la Rue | 28 avril 2025 |
| 108 695 € | 906 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | A Payros | 3 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 374 Route D'aignan | 13 août 2024 |
| 90 625 € | 355 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 562 | 16 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Au Quiec | 30 mars 2023 |
| 172 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5091 A Panjas | 27 janvier 2023 |
| 137 800 € | 2 120 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | A Labourdette | 30 septembre 2022 |
| 367 880 € | 2 090 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 5039 A Costocaoudo | 16 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5041 A Maisonneuve | 28 juin 2022 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | A Bergelle | 26 avril 2022 |
| 40 000 € | 323 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5008 Au Village | 13 avril 2022 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5099 A Lascabanetos | 7 février 2022 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | A Hittan | 27 août 2021 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Au Quiec | 15 mars 2021 |
| 107 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5101 Latraou | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,17 €/m²
de 6,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avéron-Bergelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avéron-Bergelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avéron-Bergelle ?
Le prix médian au m² à Avéron-Bergelle s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 695 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Avéron-Bergelle ?
Le prix médian pour une maison à Avéron-Bergelle est de 149 082 €, soit 1 313 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 695 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Avéron-Bergelle.