Prix immobilier à Castéra-Lectourois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castéra-Lectourois (32700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 500 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
446 450 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
329
Où se sont faites les ventes à Castéra-Lectourois
Par type de bien
Dernières ventes à Castéra-Lectourois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 387 Route de Caouzes | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 477 €/m² | Maison · 608 m² · 4 p. | 176 Chemin de Saint Sevet | 20 novembre 2025 |
| 480 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 326 Route du Plateau | 17 novembre 2025 |
| 446 450 € | 1 254 €/m² | Maison · 356 m² · 8 p. | Pimoule | 28 août 2025 |
| 314 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 99 Route du Plateau | 27 août 2025 |
| 241 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Impasse Resterac | 20 janvier 2024 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | A Belliard | 13 octobre 2023 |
| 289 000 € | 976 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 245 Route de Caouzes | 30 août 2023 |
| 1 090 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Au Hiron | 13 juillet 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | A Courrent | 16 mai 2022 |
| 214 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 10 Rue de la Peyrade | 6 mai 2022 |
| 418 350 € | 601 €/m² | Maison · 696 m² · 6 p. | 36 Route du Plateau | 11 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 55 Route de Lectoure | 22 décembre 2021 |
| 20 000 € | 140 €/m² | Maison · 143 m² · 2 p. | 160 Route de Pis | 10 décembre 2021 |
| 116 300 € | 1 140 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 107 Route de la Gare | 9 novembre 2021 |
| 373 700 € | 3 114 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | A Moules | 8 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 9 Rue de la Peyrade | 27 juillet 2021 |
| 138 500 € | 769 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | A Castex | 4 mai 2021 |
| 115 000 € | 646 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | A Poursans | 12 mars 2021 |
| 577 250 € | 2 554 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Au Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castéra-Lectourois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castéra-Lectourois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castéra-Lectourois ?
Le prix médian au m² à Castéra-Lectourois s’établit à 1 254 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 000 € et 446 450 € au total.
Combien coûte une maison à Castéra-Lectourois ?
Le prix médian pour une maison à Castéra-Lectourois est de 314 500 €, soit 1 254 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 446 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Castéra-Lectourois.