Prix immobilier à Jû-Belloc
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jû-Belloc (32160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Jû-Belloc
Par type de bien
Dernières ventes à Jû-Belloc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5120 A l’Adour | 11 avril 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Au Sud du Village | 20 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9 Route de Plaisance | 20 septembre 2024 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 15 Route de Bernes | 17 septembre 2024 |
| 330 300 € | 2 601 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | A la Baoume | 9 août 2024 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Route du Las | 12 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 6 Chem de Beaulat | 26 avril 2024 |
| 175 000 € | 634 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1 Chem du Castera | 18 avril 2024 |
| 41 000 € | 297 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 1 Route de Bernes | 21 novembre 2023 |
| 114 000 € | 814 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Chem du Haich | 10 juillet 2023 |
| 31 800 € | 379 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Chem de Cabos | 17 mars 2023 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Au Bernes | 30 novembre 2022 |
| 152 000 € | 437 €/m² | Maison · 348 m² · 2 p. | 2 Chem de Cabos | 11 octobre 2022 |
| 282 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | A l’Armagnac | 30 mai 2022 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 Route de Bernes | 11 février 2022 |
| 280 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Au Village | 21 décembre 2021 |
| 159 000 € | 935 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Route des Pradets | 13 décembre 2021 |
| 36 000 € | 203 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 13 Route de Bernes | 20 octobre 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5 Route de Plaisance | 12 octobre 2021 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Au Village | 4 octobre 2021 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Chem de Hourtic | 29 septembre 2021 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Village | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Jû-Belloc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jû-Belloc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jû-Belloc ?
Le prix médian au m² à Jû-Belloc s’établit à 875 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Jû-Belloc ?
Le prix médian pour une maison à Jû-Belloc est de 145 000 €, soit 889 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Jû-Belloc.