Prix immobilier à Moncassin
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncassin (32300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 400 €
Premier quartile
227 947 €
Dernier quartile
344 570 €
Sur tout l’historique
1 057 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Moncassin
Par type de bien
Dernières ventes à Moncassin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 570 € | 1 814 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1579 Route de Clermont Pouyguilles | 17 novembre 2025 |
| 581 931 € | 766 €/m² | Maison · 760 m² · 10 p. | 330 Chem du Guinlet | 20 juin 2024 |
| 365 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 1er Qrt du Chateau | 4 décembre 2023 |
| 220 000 € | 487 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | 5062 10e Qrt des Videlas | 26 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Au Peyzoune | 24 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 1er Qrt du Chateau | 11 janvier 2022 |
| 233 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10E Qrt des Videlas | 3 décembre 2021 |
| 260 400 € | 592 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | Mavre | 31 août 2021 |
| 227 947 € | 958 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5004 5e Qrt des Caillots | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncassin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncassin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncassin ?
Le prix médian au m² à Moncassin s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 947 € et 344 570 € au total.
Combien coûte une maison à Moncassin ?
Le prix médian pour une maison à Moncassin est de 260 400 €, soit 1 057 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 947 € et 344 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Moncassin.