Prix immobilier à Saint-Mont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mont (32400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
111 550 €
Sur tout l’historique
1 033 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Saint-Mont
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 692 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | A Seignouret | 15 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Sainte Barbe | 7 novembre 2025 |
| 111 550 € | 1 923 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 26 Rue Sainte Barbe | 11 juin 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1205 Route de Gascogne | 9 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | A l’Ecole | 23 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 210 Impasse de la Manive | 7 septembre 2023 |
| 102 000 € | 785 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 656 Rue Bernard Tumapaler | 30 décembre 2022 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Au Martin | 30 décembre 2022 |
| 209 315 € | 1 744 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5100 Lafosse | 12 août 2022 |
| 125 000 € | 610 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 620 Rue Bernard Tumapaler | 6 août 2022 |
| 236 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 6 Rue de la Cournere | 2 août 2022 |
| 109 850 € | 1 894 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 26 Rue Sainte Barbe | 29 juillet 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | A Boutillet | 5 janvier 2022 |
| 201 550 € | 1 120 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Au Toupie | 27 novembre 2021 |
| 206 580 € | 1 033 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 571 Rue Bernard Tumapaler | 9 novembre 2021 |
| 148 550 € | 1 350 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 14 Rue Sainte Barbe | 1 juillet 2021 |
| 21 000 € | 300 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 809 Rue Bernard Tumapaler | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,17 €/m²
de 6,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mont ?
Le prix médian au m² à Saint-Mont s’établit à 692 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 111 550 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Mont ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mont est de 87 000 €, soit 692 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 111 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mont.