Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Garonne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-sur-Garonne (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 300 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
283 440 €
Sur tout l’historique
1 512 €/m²
Habitants
549
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-sur-Garonne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-sur-Garonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 375 € | 1 118 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5002 Ramier | 30 décembre 2025 |
| 165 870 € | 1 091 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 134 Billot | 16 octobre 2025 |
| 123 000 € | 879 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 90 Village | 30 septembre 2025 |
| 241 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5001 Gargotis | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 143 Village | 19 juin 2025 |
| 198 300 € | 6 197 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Pouchon | 28 mars 2025 |
| 283 440 € | 2 834 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Sans | 27 mars 2025 |
| 105 000 € | 905 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Village | 19 juillet 2024 |
| 166 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 80 Village | 16 juillet 2024 |
| 195 263 € | 1 085 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Village | 22 mai 2024 |
| 158 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 124 Village | 15 février 2024 |
| 273 717 € | 2 138 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5008 Gargotis | 1 février 2024 |
| 115 947 € | 659 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5002 Billot | 31 juillet 2023 |
| 319 381 € | 1 342 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5002 Braguet | 5 juillet 2023 |
| 512 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | Le Bosc | 21 juin 2023 |
| 257 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 31 Mansan | 30 mars 2023 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village | 24 mars 2023 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5001 Gargotis | 20 janvier 2023 |
| 277 755 € | 1 263 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 71 Chemin du Moulin | 2 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 46 Barrere | 22 septembre 2022 |
| 271 800 € | 2 718 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5005 Gargotis | 8 septembre 2022 |
| 241 522 € | 2 684 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Chemin du Batiment | 19 juillet 2022 |
| 77 000 € | 770 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 5000 Village | 21 juin 2022 |
| 58 000 € | 983 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 94 Village | 10 juin 2022 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 126 Village | 27 mai 2022 |
| 136 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 103 Village | 12 mai 2022 |
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 29 Mansan | 22 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 97 Village | 10 décembre 2021 |
| 180 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Village | 1 décembre 2021 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 95 Village | 1 décembre 2021 |
| 234 835 € | 1 058 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5001 Chemin du Moulin | 26 octobre 2021 |
| 304 500 € | 3 045 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Sans | 4 octobre 2021 |
| 230 000 € | 655 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 151 Litre | 9 septembre 2021 |
| 141 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 80 Village | 31 août 2021 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 84 Village | 20 août 2021 |
| 223 982 € | 2 074 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Larouset | 11 août 2021 |
| 132 000 € | 641 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 10 Lagrange | 23 juin 2021 |
| 234 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Pouchon | 18 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Casteran | 17 juin 2021 |
| 221 760 € | 2 153 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Gargotis | 14 juin 2021 |
| 326 400 € | 1 978 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 49 Riouet | 29 mai 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Pouchon | 2 avril 2021 |
| 175 700 € | 1 220 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 133 Billot | 12 mars 2021 |
| 253 800 € | 721 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 41 Gargotis | 3 février 2021 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Village | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-sur-Garonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-sur-Garonne →
Rue par rue à Saint-Julien-sur-Garonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Garonne s’établit à 2 463 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 283 440 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Garonne a augmenté de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Garonne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-sur-Garonne est de 198 300 €, soit 2 463 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 870 € et 283 440 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-sur-Garonne.