Prix immobilier à Cambernard
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambernard (31470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
316 670 €
Premier quartile
302 000 €
Dernier quartile
317 030 €
Sur tout l’historique
2 138 €/m²
Habitants
499
Où se sont faites les ventes à Cambernard
Par type de bien
Dernières ventes à Cambernard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 030 € | 2 577 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 54 Peyrou | 19 décembre 2025 |
| 316 670 € | 2 730 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 83 Route de Beaufort | 29 juillet 2025 |
| 324 200 € | 1 351 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Cabanes | 13 mai 2025 |
| 302 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 689 Chemin du Casse | 25 mars 2025 |
| 220 000 € | 982 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 417 Route de St Lys | 17 décembre 2024 |
| 372 820 € | 1 144 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Chateau | 10 octobre 2024 |
| 20 000 € | 172 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2436 Route de Poucharramet | 28 mai 2024 |
| 551 527 € | 2 121 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 848 Route de Lespin | 18 juillet 2023 |
| 231 200 € | 2 820 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 425 Route du Parayre | 14 décembre 2022 |
| 215 800 € | 3 083 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 990 Route de Rieumes | 1 décembre 2022 |
| 351 300 € | 1 869 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 110 Cr de St Clar | 27 octobre 2022 |
| 213 760 € | 2 138 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Melon | 31 août 2022 |
| 480 000 € | 7 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Champ de Dessus | 12 juillet 2022 |
| 425 450 € | 1 467 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Chateau | 4 juillet 2022 |
| 246 180 € | 2 676 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 930 Route de Rieumes | 9 juin 2022 |
| 326 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 72 Rue du 19 Mars 1962 | 29 mars 2022 |
| 201 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 516 Chemin de Lauteil | 28 mars 2022 |
| 373 450 € | 1 459 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 584 Route de Poucharramet | 11 mars 2022 |
| 416 426 € | 2 603 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Barbazan | 10 février 2022 |
| 359 320 € | 4 991 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 326 Rue du 19 Mars 1962 | 10 décembre 2021 |
| 469 865 € | 1 021 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 245 Route de Beaufort | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
11,13 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambernard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambernard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambernard ?
Le prix médian au m² à Cambernard s’établit à 2 538 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 302 000 € et 317 030 € au total.
Combien coûte une maison à Cambernard ?
Le prix médian pour une maison à Cambernard est de 316 670 €, soit 2 538 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 302 000 € et 317 030 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Cambernard.